Einfamilienhaus zum Kauf

1280000 €1.280.000 €

4.460 €/m²

10 Zimmer  •  287 m²  •  1.326 m² Grundstück

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Fließ (6500)

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Inmitten der eindrucksvollen Bergwelt von Fließ im Oberen Gericht präsentiert sich dieses herrschaftliche Landhaus als eindrucksvolles Refugium, das alpinen Charakter mit modernem Wohnluxus vereint. Auf einer Gesamtfläche von 366 m², davon 287 m² Wohnfläche und verteilt auf 10 Zimmer bietet das 2023 umfassend modernisierte Anwesen ein Raumgefühl, das gleichermaßen großzügig wie authentisch ist.
Auf zwei zusammenhängenden Grundstücksparzellen mit insgesamt 1.326 m² steht das Haus auf der vorgelagerten Parzelle mit 750 m². Daran angrenzend sind 576 m² als Freiland gewidmet, welches als weitläufiger Garten genutzt wird, das Anwesen harmonisch in die Natur einbettet und zusätzlichen Freiraum schafft.
Schon beim Betreten spürt man die besondere Handschrift des Hauses: Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden, kombiniert mit warmen Holzverkleidungen und traditionellen Details, schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Der weitläufige Wohnbereich mit offenen Holzbalkendecken, gemütlichem Kamin und großen Fensterflächen öffnet sich zur rund 100 m² großen Terrasse, die eindrucksvolle Ausblicke über Wiesen, Wälder und Gipfel bietet.

Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das traditionelle Ambiente ein. Vier Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder und mehrere vielseitig nutzbare Räume - darunter ein Wintergarten und ein Büro mit Holzdecke - bieten großzügige Rückzugsorte für Familie und Gäste.
Der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlwanne, sowie ein gemütliches Kaminzimmer sorgen für Entspannung auf höchstem Niveau. Eine Werkstatt, zwei Garagenstellplätze sowie ein großer Vorplatz mit zusätzlichem Platz für mehrere Fahrzeuge gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten und machen das Anwesen auch für größere Haushalte ideal.
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet die Ruhe der Tiroler Natur mit dem Komfort eines modernisierten Familiendomizils. Ein seltenes Juwel für all jene, die Tradition und alpine Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Oberen Gerichts suchen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse, aber um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir höflich darum, von eigenständigen Begehungen des Grundstücks abzusehen und mit E&V einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Freizeitwohnsitz.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die "Engel & Völkers Kitzbühel GmbH ", Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, modernisiert: 2023