8 Zimmer • 170 m² • 840 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
392000 €392.000 €
2.306 €/m²
8 Zimmer • 170 m² • 840 m² Grundstück • frei ab sofort
Familienfreundliches Haus mit 8 Zimmern in Fell
Willkommen in diesem großzügigen Familienhaus in der charmanten Gemeinde Fell mit enormen Ausbau- und Nutzpotential. Mit einer aktuellen Wohnfläche von 170 m² bietet dieses gut erhaltene Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das 1933 erbaute Gebäude wurde 1983/84 renoviert und umgebaut/erweitert und besticht durch seine praktische Raumaufteilung mit 8 Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC. Ideal für große Familien oder solche, die viel Platz benötigen, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.
Im Dachgeschoss warten 2 weitere größere Räume auf den geschmackvollen Ausbau zur Erweiterung des Wohnraumes. Ideal für Hobby- oder Fitnessraum.
Die momentan nicht mehr vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 168 m² kann wieder vermietet werden oder zum Wohnraum umgenutzt werden. Der so neu geschaffene Wohnraum wäre dann barrierefrei.
Über den Innenhof gelangt man zu den Lager- und Abstellräumen und zu den Garagen. In der größeren Garage können selbst kleinere Wohnmobile Platz finden.
Der große Garten lädt zum Verweilen und Spielplatz für Kinder ein.
Die energetische Erweiterung durch eine große Photovoltaik- Anlage auf den Garagendächern ist ohne weiteres jederzeit möglich.
Merkmale
frei ab sofort
840 m² Grundstück
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
392000 €392.000 €
2.305,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
433.434 €1
Kaufpreis
392.000 €
Kaufnebenkosten
41.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fell (54341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Fell bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zur Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Familien macht. Die Haltestelle Fell, Neustraße ist nur 200 Meter entfernt, sodass Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel nutzen können. Der NORMA Supermarkt ist etwa 5km entfernt, was Ihnen tägliche Erledigungen erleichtert. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Katholische Kindertagesstätte St.Martin in unmittelbarer Nähe zu finden, ebenso die Grundschule St. Barbara. Familien können den nahegelegenen Abenteuerspielplatz am Sauerborn besuchen und dabei die freie Zeit im Freien genießen.
des Weiteren bietet Fell einen Laden für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln.
Das Vereinsleben wird in Fell noch groß geschrieben.
Sportarten wie Tennis, Fußball und Gymnastik können ausgeübt werden.
Sehenswert sind auch die gut ausgebauten Wanderwege durch die Weinberge und das bekannte Bergwerk.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zusätzlich bietet das Haus eine ruhige Umgebung, die ideal für eine Familie ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich dieses geräumige Familienhaus in Fell anzusehen!
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
