Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 140 m² 1.000 m² Grundstück Nettelstedt Eilhausen Lübbecke 32312

Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.643 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 1.000 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und 2. Bauplatz

Dieses schöne Einfamilienhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück hat eine Wohnfläche von ca. 140 m², die sich auf 6 Zimmer verteilen (davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder). Das EFH ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.

Ausstattung:
Badezimmer mit Fenster
Einbauküche
Kaminofen
Garten
1 Terrasse mit Überdachung
Balkon mit Überdachung
Garage zu Arbeitsraum umgebaut
1 Stellplatz
Dachboden nicht ausgebaut

Ölzentralheizung, Baujahr 2008

Energieausweis vom 17.09.2025
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1929
Baujahr Heizung 2008
Endenergieverbrauch 84,7 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse C
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Energieträger: Öl

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1929
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.642,86 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

724.750 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

74.750 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.250 €

Provision für Käufer (3%)

19.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nettelstedt, Eilhausen, Lübbecke (32312)

Ruhige Siedlung
Tolle Aussicht über Norddeutschland

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.