Ganz oben mit EBK, Südbalkon und privatem Dachterrassenabschnitt
Das Wohnprojekt NEO Living befindet sich in der Hermann-Weinhauser-Straße 61-67 im Münchener Stadtteil Berg am Laim und ist Teil des Quartiers Baumkirchen Mitte. Es wurde im September 2020 fertiggestellt und umfasst insgesamt 50 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen 42 m² und 143 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 5 Obergeschosse, ein Erdgeschoss sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse und zwei Untergeschosse.
Für welche Größe Sie sich auch entscheiden - unsere 3-Zimmer-Wohnungen im NEO Living verfügen alle über einen offenen Wohn-/Koch- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Balkon in Südausrichtung. Variabel mit Abstellkammer und Bad mit Wanne oder Bad mit Wanne und Dusche ausgestattet. Individuelle Grundrisse lassen Gestaltungsfreiheit und bieten praktischen Raumgewinn. Die im Penthouse-Level gelegene 'ROOF-Edition' verfügt über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse mit Privatabschnitt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Insgesamt 50 Wohneinheiten warten im NEO Living mit einer erstklassigen Ausstattung auf Sie. Dabei bieten die ideale Raumaufteilung, helle bodentiefe Fensterfronten und das exklusive Design der Badezimmer nicht nur besten Wohnkomfort, sondern mit großzügigen Terrassen und Balkonen in Südlage auch die Möglichkeit zum ganz privaten "Urban Gardening". Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über: Echtholz-Parkettboden im Schlafzimmer, Fliesenboden im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Wannen- oder Duschbad, Handtuch-Heizkörper, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Außenverschattung, Videogegensprechanlage und Balkone mit Südausrichtung. Die Wohnungen werden mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Wohnlobbies, ein geschlossener Fahrradraum und abschließbare Kinderwagen-Abstellkammern, die optional anmietbar sind. Für jede Wohnung steht ein eigenes Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Dabei sind die einzelnen Etagen von Unter- bis Dachgeschoss auch bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.800 €
Kaltmiete
21,73 €/m²
2.460 €
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
4920 €4.920 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 130,00 EUR
Lage
Hermann-Weinhauser-Straße 65, Berg am Laim, München (81673)
Das neue Stadtquartier Baumkirchen Mitte liegt südöstlich vom Zentrum auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks München 4. Mit ihm erhält der Stadtteil Berg am Laim endlich ein urbanes Zentrum, das mithilfe renommierter Stadtplaner und Architekten verwirklicht wurde und dabei den städtischen Masterplan und sein Leitmotiv "Natur findet Stadt" optimal umgesetzt hat. Die hervorragende Infrastruktur macht das Viertel zunehmend bei jüngeren Familien beliebt. Neben der optimalen Anbindung an den ÖPNV über die Buslinien 187, 190 und 191, die S-Bahn- Linien S2, S4 und S6, die U-Bahn-Linie U2 und die Tram Linie 31 sorgen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Aldi, REWE und dm-Drogeriemarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei den Wohnungsbildern kann es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung im Objekt handeln. Bei der Möblierung sowie den Küchen handelt es sich um eine visuelle Mustermöblierung. Diese ist nicht Teil des Angebots. Die Wohnungen in der Penthouseetage verfügen teilweise über einen Aufgang zur Dachterrasse innerhalb der Wohnung sowie einen privaten Dachterrassenbereich. DIeser Aufgang ist im Grundriss ggf. nicht dargestellt. Bei dem Grundriss handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Wohnungsbildern kann es sich um Bilder einer schnittgleichen Wohnung in anderer Lage des Objekts handeln.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
