Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 13 Zimmer 250 m² 3.947 m² Grundstück frei ab sofort Monschau 52156

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
2.396 €/m²
13 Zimmer • 250 m² • 3.947 m² Grundstück • frei ab sofort

Multifunktionales Anwesen mit insgesamt 4 (Ferien-)Wohnungen, ideal als Investitionsobjekt

Vielseitig nutzbares Gebäude, ideal für Eigenbedarf und zusätzlicher Vermietung der Wohnungen als Ferienwohnungen oder zur dauerhaften Vermietung. Das Souterrain ist beheizt und eignet sich als idealer Ort für ein Atelier, einen Gesellschafts- oder Empfangsraum usw. (Pantryküche und Gäste-WC vorhanden). Denkbar wäre (ebenfalls) eine Nutzung als Büro oder Praxis zu Hause. Monschau und Umgebung ist bei Urlaubern sehr beliebt und touristisch vielseitig genutzt. Egal ob Wanderer, Radfahrer, Motorradfahrer oder Ruhesuchende. Mit der Vermietung der Wohnungen lässt sich zur Haupt- und Nebensaison eine sehr gute Rendite erzielen.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
3.947 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
6 Stellplätze: Carport, 6 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.396 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monschau (52156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr schöne sonnige Lage mit Weitblick in Alleinlage außerhalb von Monschau. Zu Fuß erreicht man Monschau über einen kleinen Wanderweg in nur ca. 5-10 Minuten. Das malerische und historische Monschau ist 2024 als schönste Kleinstadt Deutschlands ausgezeichnet worden. Die umliegende Region bietet Natur pur und wunderschöne Landschaften, die zu vielen Wander- und Freizeitmöglichkeiten einladen und gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bieten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten/Banken/Apotheke usw. in Imgenbroich (ca. 3 km entfernt).

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 352,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

10 Jahre Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25UKIELZ37YQ

Referenznummer: ESI-687