Wohnung zum Kauf

899000 €899.000 €

7.730 €/m²

4 Zimmer  •  116,3 m²  •  1. Geschoss

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Angerstraße 48, Freising (85354)

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Diese Wohnung befindet sich im Punkthaus H , das Teil des modernen Neubauprojekts Freisinger Anger ist - urban im Charakter, grün in der Umgebung und klug geplant für langfristige Wohnqualität. Das Gebäude überzeugt durch ein kompaktes, elegantes Konzept mit klarer Formensprache, hellen Grundrissen und funktionalen Verbindungen zwischen Innen- und Außenraum.



Die Ausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Mehrschicht-Parkettboden in allen Wohn- und Schlafbereichen, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Sanitärobjekte von Laufen und Armaturen von Grohe sind Standard. Die weitläufige Loggia fungiert als zweiter Wohnraum im Sommer - ein durchdachtes Element, das den Komfort entscheidend erhöht.



Attraktives Kaufargument: Die Kaufpreiszahlung erfolgt endfällig, das heißt erst bei Bezugsfertigkeit - ein finanzieller Vorteil, der Sicherheit und Flexibilität vereint. Zusätzlich profitieren Kapitalanleger von der 5?% degressiven Abschreibung nach §7 EStG - steuerlich äußerst attraktiv.



Die Lage verbindet Ruhe mit starker Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen liegen in direkter Nähe. Der Bahnhof Freising mit S-Bahn-Anschluss nach München ist schnell erreichbar - ideal für Berufspendler. Spazier- und Radwege, Parks und begrünte Höfe bieten Raum für Entschleunigung.



Freisinger Anger steht für Wohnen mit Stil, Rückzugsmöglichkeiten und Weitblick - in einem Quartier, das Zukunft mit Lebensqualität verbindet.