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152 €/m²

526 m² Grundstück

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Gallinchen, Cottbus / Gallinchen (03051)

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Ehemaliges Feriengrundstück, jetzt Bauland, mit einer Gesamtfläche von 526 m² (ca. 34 Meter Länge x 15 Meter Breite).
Die attraktive Lage des Grundstücks bietet eine idyllische Umgebung, ideal für eine moderne Neubebauung. Bebaut mit zwei zusammenhängenden Ferienbungalows Typ B23 aus dem Baujahr 1980 (DDR-Zeit), jeweils ca. 30 m² Wohnfläche. Aufgrund des Alters und der einfachen Bauweise der Bungalows, die ursprünglich als Ferienunterkünfte konzipiert wurden, sind diese technisch und energetisch veraltet und nur begrenzt nutzbar. Ein Abriss zugunsten eines modernen Neubaus wird empfohlen, um das Potenzial der erstklassigen Grundstückslage voll auszuschöpfen.

Innenbereich:
+ 2 Waschräume mit WC.
+ 2 Küchen.
+ 2 kombinierte Wohn-/Schlafzimmer.

Terrasse:
+ Baujahr 1998, überdacht seit 2014

Kanalisation:
+ Kanalisationsanschluss vorbereitet (Baujahr 2006)
+ 1 Kunststoff-Sammelgrube mit 2.650 Litern Fassungsvermögen
+ 1 abflusslose Sammelgrube mit 6,3 m³ Fassungsvermögen

Versorgung:
+ Trinkwasser- und Elektroanschluss vorhanden

Swimmingpool:
+ Maße 5,60 × 3,60 m, Tiefe 1,20 m, ausgestattet mit Sandfilter und Wärmepumpe

Wassertechnik:
+ Gartenwasserpumpe mit 17 m Tiefe

Fenster & Türen:
+ Erneuert im Baujahr 1995

Garten:
+ 4 Apfelbäume.
+ 2 ungarische Pfirsichbäume.
+ 1 Süßkirsche.
+ 2 Johannisbeersträucher (rot/schwarz).
+ 2 Stachelbeersträucher

Dämmung:
+ Bungalows gedämmt im Jahr 1997.

Dach:
+ Erneuert ca. 2014.

Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, auf denen die beiden zusammenhängenden Bungalows stehen. Das Bauland eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung, z. B. ein modernes Tiny House oder ein kleiner Bungalow, die die attraktive Lage optimal nutzen. Die bestehende Infrastruktur, einschließlich Swimmingpool, Obstgarten und vorhandener Anschlüsse (Wasser, Strom), macht das Grundstück attraktiv für Wohn- oder Freizeitzwecke.