Hier bietet sich die Chance eine außergewöhnliche Immobilie in toller Lage von Pfullendorf zu erwerben. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten 10-15Jahren liebevoll und mit hochwertigen Materialien saniert und renoviert.
Das Haus wurde 1954 erbaut und ist vollunterkellert. Mit 180m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt gibt es genug Wohnfläche für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der offene und helle Wohn/Essbereich mit Kamin, der im Winter für eine angenehme Wärme sorgt. Über den Wohn/Essbereich gelangt man auch auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen bei schönem Wetter einlädt. Neben dem Essbereich befindet sich die hochwertige und offen gestaltete Küche. Zudem gibt es im EG noch ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss findet man neben 2 Kinderzimmer, ein Büro mit Zugang zu einem Balkon, ein Ankleideraum und ein Elternschlafzimmer. Zusätzlich haben wir hier ein zweites hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche und einer Badewanne. Das Dachgeschoss ist für den Ausbau schon vorbereitet, hier lässt sich nochmal ordentlich Wohnraum schaffen Man könnte die Immobilie auch als 2-3 Familienhaus nutzen und so noch zusätzliche Mieteinnahmen generieren. Für Fahrzeuge und Gerätschaften gibt es mit den 3 Garagen und den vielen Stellplätzen genug Platz.
Interesse? Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Bildern und einem 360 Grad Rundgang an!
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
720000 €720.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
770.400 €1
Kaufpreis
720.000 €
Kaufnebenkosten
50.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf ist eine historische Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, im Landkreis Sigmaringen. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Gebäuden aus. Das Renaissance-Schloss und die Stadtkirche St. Jakobus sind bedeutende Sehenswürdigkeiten. Der Marktplatz ist ein zentraler Treffpunkt mit regelmäßigen Veranstaltungen. Pfullendorf bietet eine reizvolle Umgebung mit Hügeln, Wäldern und Seen. Die Stadt hat eine vielfältige Wirtschaftsstruktur, die von traditionellen Handwerksbetrieben bis zu modernen Industrieunternehmen reicht. Verschiedene Museen und kulturelle Veranstaltungen tragen zum Charme dieser Kleinstadt bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014
