Wohnung zum Kauf
135000 €
2.353 €/m²
2 Zimmer • 57,4 m² • 2. Geschoss

Kapitalanlage: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Weitblick in Kiel-Elmschenhagen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1978 erbauten, massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Stockwerken.
Die Wohnung bietet ca. 57 m² Wohnfläche und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit schönem Blick in Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Der Eigentümer möchte bis zu seinem Auszug in der Wohnung verbleiben. Eine vorzeitige Kündigung ist ausgeschlossen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung. Dann stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsvermittler gerne zur Seite. Wir freuen uns auf eine Kontaktaufnahme und eine zeitnahe Planung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.353,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elmschenhagen-Nord, Kiel (24147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kiel- Elmschenhagen, einer beliebten Wohngegend im Südostens Kiel mit guter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Entfernungen:
Kiel HBF: ca. 10 Minuten
Eckernförde: ca. 30 Minuten
Hamburg: ca. 1 Stunde

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Keine Telefonnummer hinterlegt

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring