Wohnung zum Kauf 303.000 € 5 Zimmer 146,8 m² 3 Geschosse frei ab sofort St. Magnus Bremen 28759

Wohnung zum Kauf
303000 €
2.064 €/m²
5 Zimmer • 146,8 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-/West-Terrasse in Bremen-St. Magnus

Lage: Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig gelegen mit direktem Terrassenzugang. Ideal für Familien oder Paare, die viel Platz im Freien schätzen. Wohnfläche: ca. 146,8 qm nutzbare Wohnfläche. Terrasse: Große Südwest-Terrasse (ca. 34,2 qm) mit sonniger Ausrichtung von Nachmittag bis in den Abend – ideal für Sonnenstunden, Outdoor-Essen und Relaxen. Grundriss: 5 Zimmer, durchgängige, großzügige Raumaufteilung.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 8 m²)
Garage
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

303000 €

2.064,03 €/m²

Hausgeld

807 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Geschätzte Gesamtkosten

335.027 €1

Kaufpreis

303.000 €

Kaufnebenkosten

32.027 €

Notarkosten (1,5%)

4.545 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.515 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Magnus, Bremen (28759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Bereich Bremens, im beliebten Stadtteil St. Magnus. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und urbaner Infrastruktur rund um den Bahnhof St. Magnus aus. Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar; der Bahnhof St. Magnus bietet schnelle Verbindungen mit der Regionalbahn. Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG Geschäftsführer: Dirk Brand Louis-Leitz-Straße 1 HRA 27912 HB 28355 Bremen 2 Straßenanbindung: Direkter Zugang zu überregionalen Verkehrsachsen sowie kurze Wege zur A27 und zur A1 (je nach Route). Parkmöglichkeiten bestehen in der näheren Umgebung – wahlweise mit Anwohnerparkausweis, auf öffentlichen Flächen oder in der eigenen Garage bzw. auf Außenstellplätzen. Nahversorgung und Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien

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Über den Anbieter

Hanseatische Projektgesellschaft mbH & Co. KG

Louis-Leitz-Straße 1, 28355 Bremen

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Online-ID: 25UR3XJSB5F7