-- reserviert -- Apartment mit Loggia und solider Mietrendite
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Einheit ist seit Mai 2020 zuverlässig an einen jungen Mann vermietet.
-Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan 2025: 295 €/Monat -Davon ca. 69 € Zuführung zur Rücklage -Ca. 161 € auf den Mieter umlegbare Kosten -Rücklagenstand der gesamten WEG zum 31.12.2024: 975.698 € -Auf diese Wohnung entfallender Anteil: 1.614 € Dieser Rücklagenanteil wird beim Kauf kostenfrei auf den neuen Eigentümer übertragen.
Sonstiges:
Die Immobilie bietet eine stabile Ertragssituation, einen soliden Rücklagenbestand und eine gute Vermietbarkeit. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
59900 €59.900 €
1.711,43 €/m²
Provision für Käufer
2.790 Euro Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
64.094 €1
Kaufpreis
59.900 €
Kaufnebenkosten
4.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
899 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörnbergstraße 50, Hehlentor, Celle (29223)
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Celle-West / 29223 Celle, das eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und günstiger Versorgung bietet. Die Adresse besticht durch ihre praktische Lage mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Kleinanzeigen
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Direkt in der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:
EDEKA Schulze - Supermarkt und Lebensmittelauswahl fußläufig erreichbar, inkl. Poststelle Deutsche Post Filiale 411. Weitere Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet sind u. a. Combi consumer market Celle, famila sowie Kaufland Celle. Zudem sind zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote im nahegelegenen Stadtzentrum schnell erreichbar - z. B. c a, C&A Stores nearby Celle, Dettmer + Müller KG und weitere Fachgeschäfte.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u. a. durch Buslinien mit Haltestellen direkt an der Dörnbergstraße. Die zentrale Lage innerhalb des Stadtgebiets erleichtert zudem die Erreichbarkeit von Hauptstraßen und Verkehrsachsen in Celle. Der Hauptbahnhof Celle mit ICE, IC und S-Bahn-Anbindungen ist im Stadtgebiet verfügbar und sorgt für ausgezeichnete Verbindungen nach Hannover, Hamburg sowie in die Region. Wikipedia
Freizeit & Umfeld: Die Umgebung von Dörnbergstraße ist von gewachsenen Wohnquartieren mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen geprägt. Nahgelegene Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote runden den hohen Wohnwert ab. Auch kulturelle und städtische Angebote im historischen Zentrum von Celle sind gut erreichbar.
Kurz zusammengefasst: Eine attraktive Wohnlage mit Nahversorgung, Verkehrsanbindung und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Wohnen und Vermietung gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 2.790 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
