Reihenmittelhaus zum Kauf
415000 €
3.977 €/m²
4 Zimmer • 104,3 m² • 198,3 m² Grundstück

Charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Unterhaunstadt aus dem Baujahr 1973 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 198 m² ein gemütliches Wohnerlebnis.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² eröffnet sich Ihnen ein ansprechendes Raumangebot, das durch seine gut durchdachte Aufteilung überzeugt. Das Haus verfügt über vier Zimmer: drei behagliche Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett. Ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot.

Die Ausrichtung von Terrasse und Balkon nach Süden garantiert sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben. Im pflegeleichten Garten findet auch das ein oder andere Kinderspielzeug seinen Platz.

Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und zusätzlichen Stauraum.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht allzeit entspanntes Parken.

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und wird umgehend nachgereicht.

Merkmale

Bezug: ab sofort
198,3 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.977,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

452.640 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

37.640 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Etting, Ingolstadt / Unterhaunstadt (85055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Unterhaunstadt. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Gegend bei. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt sowie an andere Teile der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Münchener Str. 89, 85051 Ingolstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Saskia BertholdDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25URJV2E81BP

Referenznummer: vkp1709

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Reihenmittelhaus zum Kauf415000 €415.000 €3.977 €/m²4 Zimmer • 104,3 m² • 198,3 m² GrundstückEtting, Ingolstadt / Unterhaunstadt (85055)AnrufenKontaktieren