Wohnung zum Kauf

395000 €395.000 €

2.516 €/m²

4 Zimmer  •  78 m²  •  EG

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Via della Valle 86B, Manerba del Garda (25080)

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Innerhalb einer eleganten und ruhigen Wohnanlage, eingebettet in das Grün von Manerba del Garda, befindet sich diese Wohnung in einem besonders geschätzten Umfeld, das sich durch einen großen gemeinschaftlichen Swimmingpool und weitläufige, gepflegte Grünflächen auszeichnet. Diese Elemente prägen den Lebensstil des gesamten Wohnkomplexes in klarer und überzeugender Weise. Bereits beim Betreten vermittelt das Ambiente den Eindruck von Ordnung, Harmonie und guter Pflege - ein Wohnkonzept für alle, die ihr Zuhause als Ort der Erholung und Lebensqualität verstehen möchten, fernab vom Trubel und dennoch perfekt in die einzigartige Landschaft des Gardasees eingebettet. Die Nähe zu einer der bekanntesten Strände der Region, der Spiaggia La Romantica, stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller und einladender Wohnbereich, in dem offene Küche und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbunden sind und einen gut proportionierten, vielseitig nutzbaren Raum bilden. Die großen Öffnungen nach außen sorgen den ganzen Tag über für eine angenehme Lichtführung und schaffen eine direkte Verbindung zum überdachten Portikus und zum privaten Garten, die den Wohnbereich ideal erweitern.

Der überdachte Portikus erweist sich als äußerst vielseitiger Außenbereich und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, sommerliche Frühstücke oder entspannte Momente in geschützter und privater Atmosphäre. Der private Garten fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung der Wohnanlage ein und bietet Ruhe, Privatsphäre und einen Außenbereich, der sich ohne großen Pflegeaufwand voll auskosten lässt - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf Komfort legen.

Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres, etwas kleineres Zimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum eignet. Ein Tageslichtbad ergänzt diese Ebene funktional und komfortabel. Über eine interne Verbindung gelangt man in das Untergeschoss, das derzeit als zusätzlicher Schlafbereich genutzt wird und über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer verfügt. Diese Räume sind gut organisiert und funktional gestaltet und erweitern die Wohnfläche auf praktische und vielseitige Weise.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage, die direkt mit der Wohnung verbunden ist. Dieses Ausstattungsmerkmal stellt einen erheblichen Mehrwert dar und bietet Komfort, Sicherheit sowie zusätzlichen Stauraum - ein entscheidender Vorteil sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für einen längeren Aufenthalt.

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 140,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 67, Bundesland: Lombardia, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.90, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 3.00