Großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
Dieses außergewöhnlich gepflegtes 2 Familienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage von Barsbüttel/Willinghusen und bietet mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage. Hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.
Das Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zwei-Generationen-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch eine Wohnfläche von ca. 220 qm sowie einer Nutzfläche von ca. 140 qm. Das großzügige Grundstück mit ca. 1150 qm bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Eine Ölheizung sorgt zuverlässig für Wärme.
Aufteilung -Obere Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad ideal als separate Wohneinheit oder zur Vermietung - untere Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, viel Platz für eine Familie - Keller: 5 weitere Räume mit viel Nutzfläche, ideal als Hobby-, Vorrats- oder Arbeitsräume. Durch die flexible Raumaufteilung lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen.
Außenbereich
Das große Grundstück lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Gartenfreunde, Kinder oder gemütliche Grillabende. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen, ob Spielfläche, Gemüsegarten oder Wellness-Oase.
Perfekt für alle, die großzügig wohnen möchten oder eine renditestarke Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
3.430,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
856.065 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
67.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.285 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Willinghusen, Barsbüttel (22885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barsbüttel/Willinghusen liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Metropole. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg-Centrum, erreichbar in 20 min., als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl
Ostsee in nur ca. 35 Minuten erreichbar Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe - perfekte Lage für Familien.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert
