Bürofläche zum Kauf

1594000 €1.594.000 €

789 m² Bürofläche

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Sarning, Steyr (4400)

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Ihr neuer Firmenstandort mit bis zu 1.000 m² Büroflächen
Flexibles Raumkonzept für 25-35 Büros

Dieses Objekt bietet Unternehmen die Möglichkeit, einen eigenen, flexibel skalierbaren Firmenstandort aufzubauen. Ausgehend von einer sofort nutzbaren 50 m² Büroeinheit im Erdgeschoss können die übrigen Flächen schrittweise zu modernen Büros weiterentwickelt werden. Durch die parifizierte Struktur lassen sich 25-35 Büros, Teamräume und Meetingbereiche realisieren - ideal für wachsende Organisationen oder Firmen, die mehrere Abteilungen an einem Standort bündeln möchten.

Gleichzeitig ermöglicht die bestehende Nutzung eine wirtschaftlich sinnvolle Etappenentwicklung: Vermietete Einheiten sichern laufende Erträge, während frei werdende Wohnungen zu Büroflächen umgebaut oder als Betriebswohnungen genutzt werden können. Optional bieten sie auch zusätzliche Einnahmen durch externe Vermietung.

. Bis zu 1.000 m² ausbaubare Bürofläche
. 25-35 Büroeinheiten, Platz für 100-150 Mitarbeiter:innen
. Start mit 50 m² EG-Büro sofort möglich
. ausgebauter Keller als Lager- oder Logistikzentrum
. Betriebswohnungen oder Drittvermietung als Zusatznutzen
. Erweiterbare Parkplatzflächen im Gartenbereich
. Wellnessbereich im KG als Mitarbeiter-Mehrwert
. Zwei Garagen + zehn Stellplätze, Glasfaser an der Grundstücksgrenze

Ein Standort für Unternehmen, die Raum für Entwicklung brauchen und zugleich wirtschaftlich planen möchten.

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

. VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
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Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 178,00 m², Grundstücksfläche: 1.485,00 m², Sonstige Fläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 1.20 Wellness: Wellnessbereich