gepflegtes 2-3 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage
Diese Immobilie könnte schon bald Ihr Eigenheim sein. Das Wohnhaus eignet sich sowohl zur Vermietung (3 Wohnungen), als auch zur Eigennutzung. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss (75 m²) kann mit der Wohnung im Obergeschoss (85 m²) verbunden werden, eine Treppe ist vorhanden. So könnte aus den beiden Wohnungen im EG und OG eine große Wohneinheit mit insgesamt 160 m² werden, in der sich dann die Wohnräume im EG befinden und die Schlafzimmer im OG. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 80 m². Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So wurde eine Photovoltaikanlage verbaut, Solarthermieanlage und neue Kunststofffenster. Balkon, Terrasse und ein Garten mit Gartenhaus runden das Angebot ab.
Merkmale
vermietet
790 m² Grundstück
4 Stellplätze
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
1.412,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
378.222 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
39.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schreufa, Frankenberg (35066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt am Ortsrand von Schreufa. Schreufa liegt nur etwa 3 km von der Stadt Frankenberg (Eder) entfernt an der Nuhne. Frankenberg erreichen Sie bequem per Fahrrad über einen Radweg oder auch mit Bus und eigenem PKW in nur wenigen Minuten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, ein Bäcker und eine Gaststätte. In Schreufa sorgt die Freiwillige Feuerwehr für den Brandschutz und die allgemeine Hilfe. Im sportlichen Bereich besteht ein 1925 als TSV 1925 Viermünden gegründeter und 1977 in "TSV Viermünden/Schreufa e.V." umbenannter Sportverein. Ferner besteht ein Landfrauenverein. Der Männergesangverein fusionierte im Januar 2015 mit dem MGV Frankenberg zur "Liedertafel Frankenberg 1902/Schreufa 1875". Des Weiteren existiert ein Schützenverein, der seine Schießanlage in der Gaststätte zur Mühle hat. In der jüngsten Vergangenheit gegründet wurden der Elternverein "Nuhne-Gänse" und die Theatergruppe "GanS anders" Schreufa.
