Bezugsfrei: Gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Kempten - Steufzgen
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohn- und Geschäftsanlage aus ca. 1971 mit insgesamt 49 Wohnungen und 11 gewerblichen Einheiten im Kemptener Stadtteil Steufzgen. Die Wohnung umfasst rund 74 m², befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Essbereich, Küche, Bad, separatem WC, Abstellraum sowie einer großzügigen Loggia.
Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit praktischem Garderobenbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia mit schöner Aussicht und zusätzlichem Abstellraum. Gegenüber liegt der offene Essbereich, der direkt an die neuwertige Einbauküche angeschlossen ist - diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein weiterer Raum, ursprünglich als Abstellraum vorgesehen, lässt sich flexibel als kleines Büro oder Gästezimmer nutzen. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung der Wohnanlage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da sie aktuell leerstehend ist, können Sie Ihr persönliches Nutzungskonzept frei verwirklichen - sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Gäste-WC
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Steufzgen, Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im ruhigen und gepflegten Stadtteil Steufzgen, am westlichen Rand von Kempten. Das Wohngebiet ist überwiegend von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Freiflächen geprägt, die eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Direkt vor Ort und in wenigen Gehminuten erreichbar finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Auch Einrichtungen für Kinder wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem zu erreichen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Vereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete, runden das attraktive Wohnumfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Haltestellen für Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Gleichzeitig sind die wichtigsten Straßenverbindungen und die Autobahnzufahrten in kurzer Zeit erreichbar, was eine komfortable Erreichbarkeit des Umlands und weiterer Städte gewährleistet. Trotz der Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet die Lage durch die angrenzenden Grünflächen und die ruhigen Straßen ein entspanntes Wohnumfeld. Insgesamt verbindet die Lage alle Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: ruhig, grün, verkehrsgünstig gelegen und gleichzeitig gut angebunden.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 38
