Produktionshalle zur Miete
11,75 €
/m²
5.600 m² Lagerfläche

Halle & Büro - Innovation und Effizienz

Auf dem Möller Gelände in Bielefeld entsteht ein einzigartiger Business-Standort, an dem Geschichte und Moderne in faszinierender Weise verschmelzen. Das denkmalgeprägte Gebäude wird umfassend saniert und erstrahlt schon bald in neuem Glanz - mit großzügigen, flexibel nutzbaren Büro- und Hallenflächen, die durch ihren unverwechselbaren Charme ein inspirierendes Umfeld für Arbeit, Produktion und Entwicklung schaffen.

Die Variablen Grundrisse sind ideal auf die Anforderungen moderner Arbeitswelten zugeschnitten. Die Büroflächen reichen von 250 bis 4.600 m² und bieten lichtdurchflutete Loftbüros für kreative Köpfe, während die Hallenflächen von 250 bis 5.600 m² vielfältige Möglichkeiten für Produktion, Lager und Entwicklung eröffnen. So entsteht eine State-of-the-Art-Umgebung, die Kreativität, Effizienz und innovative Nutzungskonzepte in einzigartiger vereinter Atmosphäre verbindet.

Unternehmen profitieren von der Möglichkeit, Büro- und Hallenflächen miteinander zu kombinieren oder getrennt zu nutzen. Damit bietet der Standort flexible Lösungen für Start-ups, wachstumsorientierte Mittelständler ebenso wie für etablierte Firmen, die Wert auf eine repräsentative und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung legen.

Besonderes Augenmerk gilt dabei der Nachhaltigkeit: Sämtliche Sanierungsmaßnahmen erfolgen nach den hohen Standards des DGNB-Zertifizierungssystems. Dadurch entsteht ein Standort, der nicht nur architektonisch und funktional überzeugt, sondern auch ökologisch zukunftsweisend ist - für Unternehmen, die Qualität, Flexibilität und nachhaltiges Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Preise dienen lediglich als Richtwert und können je nach Größe und Ausstattung variieren. Für ein individuelles Angebot kontaktieren Sie uns gerne.

Merkmale

Kein Keller

Die Immobilie überzeugt mit moderner Ausstattung, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt. Ladestationen für E-Bikes und E-Autos ermöglichen nachhaltige Mobilität, während vielfältige Parkmöglichkeiten und ein geplantes Parkhaus für ausreichend Stellplätze sorgen.

Jedes Geschäft verfügt über eigene Sanitäranlagen sowie praktische Teeküchen für kurze Wege und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Aufzug sorgt zusätzlich für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort.

Besonders attraktiv: Die Büroflächen sind flexibel anpassbar und lassen sich optimal an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens ausrichten. So entstehen Arbeitswelten, die perfekt auf Ihre Abläufe zugeschnitten sind - von offenen Teamflächen bis hin zu ruhigen Einzelbüros. Darüber hinaus können vielseitige Besprechungsräume eingerichtet werden, ideal für Meetings, Workshops oder Kundentermine.

Bausubstanz und Energie

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

11,75 €/m²

116.600 €

Provision für Mieter

1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Provisionsfrei bei Mietverträgen ab 5 Jahren

Kaution

349800 €

Lage

Brackwede, Bielefeld (33649)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Kupferhammer in Bielefeld-Brackwede überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell erreichbar macht. Über den Ostwestfalendamm (B61) gelangen Sie in wenigen Minuten in die Bielefelder Innenstadt, während die direkte Anbindung an die Autobahn A33 schnelle Wege zur A2 und damit zu den Metropolräumen Hannover, Dortmund und dem Ruhrgebiet eröffnet.

Auch der öffentliche Nah- und Fernverkehr ist optimal angebunden: Der Bahnhof Brackwede bietet direkte Regional- und S-Bahn-Verbindungen und sichert so eine bequeme Anreise für Pendler und Besucher. Ergänzend verbinden verschiedene Bus- und Stadtbahnlinien den Standort eng mit dem Bielefelder Stadtgebiet.

Für internationale Kontakte bietet der Kupferhammer ebenfalls ideale Voraussetzungen: Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Münster-Osnabrück sind in rund 45 bis 60 Minuten erreichbar.

Diese hervorragende Vernetzung macht den Kupferhammer zu einem Standort, der für Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden gleichermaßen hervorragend erreichbar ist - ob mit dem Auto, der Bahn oder dem Flugzeug.

Weitere Informationen

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Lagerfläche: 5.600,00 m², Gesamtfläche: 10.200,00 m², Bürofläche: 4.600,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 5.00