VBU Immobilien - Einfamilienhaus mit Scheune und idyllischem Garten
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1887 vereint historischen Charakter mit der Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 510 m² großen Grundstück gelegen, bietet es nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Scheune mit Werkstatt und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2022 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich zum einen noch ein Zugang zur Scheune aber auch der Zugang zum Gewölbekeller. Ein Treppe höher befindet sich das Wohn-/ Esszimmer und die Küche. Von der Küche besteht ein direkter Zugang zur überdachten Veranda, von hier aus führt eine Außentreppe in den schön angelegten, nicht einsehbaren Garten eine grüne Oase zum Entspannen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Durchgangszimmer, vielseitig nutzbar z. B. als Ankleide, Büro oder Spielfläche. Die Scheune bietet Stellplatz für Fahrzeuge, Werkstattbereich für Hobby und Handwerk sowie weitere Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum. Der Garten ist gepflegt, liebevoll angelegt und nicht einsehbar. Hier können Sie Ihre Freizeit in ungestörter Ruhe genießen sei es beim Gärtnern, Grillen oder einfach beim Entspannen.
Baubeschreibung
+ Bad 2022 renoviert + gepflegter Garten + Ausbaumöglichkeiten in der Scheune
Merkmale
510 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1887
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
1.394,69 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
217.823 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
20.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zaberfeld (74374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zaberfeld besteht aus der Kerngemeinde Zaberfeld sowie den Ortsteilen Leonbronn, Michelbach und Ochsenburg. Zaberfeld liegt im Süden des Landkreises Heilbronn und grenzt an den Landkreis Ludwigsburg und Enzkreis an. Familien profitieren von einer ausreichenden Anzahl an Kindergartenplätzen und einer Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung zur Verfügung. Über die A6, A81, die B293, B10 sowie die B27 ist Zaberfeld bequem zu erreichen. Neben zahlreichen Freizeitangeboten, bietet die idyllische Gemeinde mit dem Stausee Ehmetsklinge sowie der reizvollen Landschaft im Naturpark Stromberg-Heuchelberg des Naturparkzentrums eine hohe Wohnqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort
