Energieeffizient leben - Komfortabler Bungalow mit Erdwärme & hochwertiger Ausstattung in Großenhain
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, das zum Kauf steht, befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großenhain im Ortsteil Rostig und vereint modernste Ausstattung mit einem zeitlosen Bungalowstil - alles auf einer Ebene und dennoch massiv gebaut.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 509 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 116 m², die geschickt geplant und effizient genutzt ist. Insgesamt steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 158 m² zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die zuverlässige Wärmepumpenheizung (Erdwärme) von Waterkotte sorgt das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Energieeffizienz.
Ein Highlight des Hauses ist die aufwendig isolierte und gedämmte Gründung, die höchsten Standards entspricht und somit für exzellente Energieeffizienz sorgt. Der Innenputz aus Kalk/Zement trägt nicht nur zur Stabilität bei, sondern sorgt auch für ein gesundes Raumklima.
Ein weiteres besonderes Merkmal ist der 20 Meter tiefe Brunnen, der Ihnen ganzjährig Wasser liefert - eine wertvolle Ressource für Gartenbewässerung und mehr. Die hochwertig überdachte Verbindung vom Carport zur Haustür, mit einem Materialwert von allein ca. 5000 €, bietet zusätzlichen Schutz und Komfort bei jeder Witterung.
Erleben Sie die perfekte Verbindung zwischen Qualität, Komfort und stilvollem Wohnen in diesem einmaligen Bungalow. Überzeugen Sie sich selbst und gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase in Großenhain / Rostig. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen!
HINWEIS: Dieses Objekt kann zwar in naher Zukunft bezogen werden, aber erst nach Umzug des jetzigen Eigentümers. Einzelheiten können im persönliche Gespräch verinbart werden.
Merkmale
509 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
Das Grundstück präsentiert sich sehr gepflegt und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die hochwertig gestalteten Außenanlagen. Liebevoll angelegte Wege, sorgfältig bepflanzte Grünflächen und eine harmonische Gestaltung verleihen dem Areal eine repräsentative und zugleich einladende Atmosphäre. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein rundum gepflegtes Umfeld.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.275,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.066 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
42.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rostig, Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im idyllischen Stadtteil Rostig, wo Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Gemeinschaft finden.
Rostig ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und seine grünen Flächen, die ideal für Spaziergänge oder Radtouren sind. Hier können Sie die dörfliche Atmosphäre genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und tolle Restaurants, die zu einem entspannten Nachmittag einladen.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung an das Zentrum von Großenhain. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr - Sie erreichen die Innenstadt im Handumdrehen. Wenn Sie Lust auf einen Ausflug haben, bietet die Region viele Möglichkeiten: Von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Angebote bis hin zu Freizeitaktivitäten in der Natur - hier ist für jeden etwas dabei.
Entdecken Sie Ihren Ort zum Wohlfühlen und erleben Sie die Gelassenheit und Geborgenheit, die Großenhain und speziell der Ortsteil Rostig bieten. Machen Sie sich selbst ein Bild von der Lebensqualität, die Sie hier erwartet!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
