Wohnung zum Kauf 1.350.000 € 4 Zimmer 140,9 m² 4. Geschoss frei ab sofort Bundesallee 114 Friedenau Berlin 12167

Wohnung zum Kauf
1350000 €
9.579 €/m²
4 Zimmer • 140,9 m² • 4. Geschoss • frei ab sofort

DG-WE, Terrasse, Balkon, Erstbezug nach Sanierung, 4. OG, Aufzug, ruhige Lage in Vorder-/Gartenhaus

Der aufwändig, liebevoll renovierte und bezaubernde Stuckaltbau mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 27 Wohnungen wurde 1914 errichtet und verfügt über eine mittels Fernwärme betriebene Zentralheizung/Warmwasserversorgung (Fußbodenheizung, zusätzlich Badheizkörper/Handtuchtrockner).

Alle Angaben sind Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne unsere Gewähr.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse

Die bezaubernde, helle Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen, teilweise überdachten Balkon am Wohnzimmer und eine Terrasse am großen Schlafzimmer (zum Innenhof)..

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

9.578,54 €/m²

Hausgeld

564 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. der ges. MwSt. und
ist innerhalb von 14 Tagen nach Kaufvertragabschluss fällig und
zahlbar

Geschätzte Gesamtkosten

1.498.500 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

148.500 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

81.000 €

Provision für Käufer (3%)

40.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bundesallee 114, Friedenau, Berlin (12167)

Das Objekt befinden sich im Berliner Ortsteil Schöneberg-Friedenau und ist relativ zentral und verkehrsgünstig gelegen (U-Bahnhöfe Friedrich-Wilhelm-Platz und Walter-Schreiber-Platz), S-Bahnhof Feuerbachstraße, diverse Bus Linien, kurze Anbindung an die BAB). Geschäfte, Supermärkte, Apotheken), Ärzte, Sportstudios, Restaurants, Cafés sind fußläufig erreichbar.
Der Ortsteil Friedenau verfügt außerdem über mehrere Schulen und Kindergärten, was ihn auch zu einer attraktiven Wahl für Familien macht.
Die Einkaufsmeile "Schlossstraße" mit mehreren Malls (Das Schloß, Boulevard etc.), und vielen Einzelhandelsgeschäften befindet sich in unmittelbarer Nähe (5 Gehminuten entfernt).
Das Gebäude Bundesallee 114 ist im verkehrsberuhigten Teil der langen Straße, die in Berlin Charlottenburg beginnt, gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Details zur Ausstattung der Wohnung entnehmen Sie bitte der website: Bundesallee114.de
und dort der Baubeschreibung oder fordern Sie diese gerne bei mir an.

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Über den Anbieter

DAIROS Property Management GmbH

Pestalozzistr. 72, 10627 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Liane PolzinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25UYHDUUGI7N

Referenznummer: BU 114_WE 12 (1/516)