Attraktives Ladenlokal in 1A-Lage mit Lagermöglichkeiten in Geilenkirchen
Zur Vermietung steht ein hochwertiges Ladenlokal in absoluter Top-Lage - ideal für den Einzelhandel oder verschiedenster Dienstleistungsbranchen. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Position in einer stark frequentierten 1A-Lage mit hoher Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit.
Die Verkaufsfläche von ca. 60?m² ist offen und lichtdurchflutet gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterfronten sorgen für maximale Aufmerksamkeit im Straßenbild. Ergänzt wird die Fläche durch ca. 40?m² Nebenräume, die ein modernes Bad, einen Sozialraum inklusive großzügiger Terrasse sowie eine praktische Einbauküche umfassen - perfekt für Mitarbeiterkomfort und interne Abläufe.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 90?m² Lagerfläche zur Verfügung, die bequem intern erreichbar ist - ideal für Warenbevorratung oder Archivierung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Bodenbelag: Fliesen
- sehr zentrale 1-A-Lage - 60 m² Verkaufsfläche - 40 m² Nebenfläche mit Bad und Sozialraum - Einbauküche integriert - große Terrasse - 90 m² Lagerfläche im Untergeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1958
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2400 €2.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Geilenkirchen (52511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Geilenkirchen. Alle wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.
Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen.
Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
