Villa zum Kauf

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4 Zimmer  •  271 m²  •  850 m² Grundstück

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Salzweg (94121)

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Diese beeindruckende Villa vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage zu einem Wohntraum auf höchstem Niveau. Mit ihrem großzügigen Raumkonzept und einem unvergleichlichen Ausblick ins Grüne bietet sie ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Privatsphäre, Komfort und Eleganz schätzen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Großzügige Fensterfronten lassen nicht nur das Tageslicht einströmen, sondern eröffnen auch einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur.
Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Bereichen und bietet gleichermaßen Raum für Entspannung und gesellige Anlässe.

Die exklusive Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten von Gaggenau und Bora ausgestattet und überzeugt durch durchdachte Funktionalität sowie ästhetisches Design. Hier verschmelzen Kochbereich, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem einladenden Raum für gemeinsame Stunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südwest-Balkon. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit den idyllischen Blick auf die Natur - ob beim Sonnenaufgang oder bei einem Glas Wein am Abend.

Drei luxuriös ausgestattete Bäder bieten mit edlen Materialien, ebenerdigen Duschen und frei stehenden Badewannen ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse.

Die großzügige Terrasse und die ruhige, naturnahe Umgebung laden zum Verweilen ein. Der Außenbereich verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit dem Komfort einer eigenen Oase.

Die Villa ist mit hochwertigen Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine 3-fach-Verglasung verfügen.
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung und Kühlung des Hauses.
Die Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ganzjährig angenehme Temperaturen und höchsten Komfort.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zusätzlich stehen vier weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, sodass auch Gäste bequem parken können.

Diese einzigartige Immobilie kombiniert außergewöhnliche Architektur mit erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Mit ihren offenen Räumen, der hochwertigen Ausstattung und einem unvergleichlichen Wohnambiente erfüllt sie höchste Ansprüche.

Lassen Sie sich begeistern!
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

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Hinweis: Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 356,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 9.40