Mehrfamilienhaus zum Kauf

740000 €740.000 €

5.286 €/m²

9 Zimmer  •  140 m²  •  376 m² Grundstück

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Degerloch, Stuttgart (70597)

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In einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Degerloch präsentiert sich diese besondere Immobilie mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 140 m², die vielfältige Optionen für individuelle Konzepte und Umnutzungen bietet. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern Chancen erkennen und Raum aktiv weiterdenken möchten.

Schon das Souterrain verdeutlicht den durchdachten, wandelbaren Charakter des Hauses. Neben praktischen Abstellbereichen stehen hier ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine großzügige Fläche mit unmittelbarem Zugang zum Garten zur Verfügung. Dieser offen gestaltete Bereich mit Blick ins Grüne eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als produktiver Arbeitsbereich, großzügiger Freizeit- und Hobbyraum oder als privater Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre. Darüber hinaus besteht im Souterrain das Potenzial, weitere ca. 68 m² als Wohnfläche zu generieren und das Nutzungskonzept des Hauses nochmals deutlich zu erweitern.

Das Erdgeschoss bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über drei Zimmer und wird durch den Balkon harmonisch nach außen erweitert. Lichtdurchflutet und offen gestaltet entsteht hier ein Umfeld, das sowohl den Alltag als auch besondere Anlässe auf ideale Weise begleitet.

Einen zusätzlichen Mehrwert bietet das 1. Obergeschoss: Die aktuell vermietete 3-Zimmer-Einheit eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Ob zur Unterstützung der Finanzierung, als Wohnlösung für erwachsene Kinder oder als separater Arbeits- und Bürobereich. Diese Ebene schafft Flexibilität, die nur wenige Immobilien in dieser Lage bieten.
Im Dachgeschoss findet sich ein liebevoll ausgebauter Gästebereich mit eigenem Bad, Koch- und Schlafmöglichkeit. Ergänzend besteht hier die Möglichkeit, weitere ca. 39 m² Wohnfläche zu schaffen.
Somit bietet das Haus Potenzial zu über 200m² Wohnfläche.
Die genauere Berechnung hierfür erhalten Sie umgehend nach Anfage.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage, die in dieser begehrten Lage von Stuttgart-Degerloch einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Die dargestellten Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten stehen ausdrücklich unter dem Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Stichworte Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.76, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.91, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.83, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.53, Distanz zur Hauptschule: 4.39 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden