Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Whg. im 3. OG mit Balkon und Kellerraum in NMS-Ruthenberg
Objekt
Objektbeschreibung: Im Jahr 1969 erbaute Wohnanlage bestehend aus zwei 6-geschossigen unterteilten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 120 Wohnungen, nebst Garagenanlagen und Tiefgaragen für PKW. Die Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000.
Die hier zum Kauf angebotene - unbefristet vermietete - Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines WEG-Teilhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten.
Gebäudemerkmale: - objekttypisches Treppenhaus - Personenaufzug - Unterkellerung (Haustechnik, Abstellräume, Trockenraum u .a.) - Rotsteinfassade - überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung (ca. 1989) - Fernwärmeheizung, Warmwasser zentral - Kabel TV - Glasfaser-Verlegung gem. Beschluß 2022 - autom. Türöffner mit Gegensprechanlage - EG-Wohnungen mit je Terrasse, OG-Wohnungen mit Loggien
Wohnungsmerkmale: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ist unbefristet vermietet. Der Käufer tritt in die Rechte und Pflichten des bestehenden Mietvertrages ein. Dem Wohnungseigentum ist kein PKW-Stellplatz zugeordnet, es sind öffentliche Stellplätze vorhanden.
- zentrale Dielensituation - moderne Einbauküche (Mietereigentum), kl. Essplatz - Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminatfußböden ggf. auf baujahrtypischen PVC-Fliesen - Wohnzimmer mit Loggia-Zugang - Loggia in S/W-Ausrichtung - modernisiertes Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kellerraum
Außenanlagen: Die Außenanlagen sind gepflegt und objekttypisch angelegt und gestaltet.
- Befestigte Freiflächen und Zuwegungen - Rasenflächen, Beete, Ziergehölze, Baumbestand
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Loggia
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.854,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neumünster, im Stadtteil Ruthenberg und liegt nur 2,3 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 84 m Entfernung und eine Zugstation in ca. 3 km gegeben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
