In ruhiger Anliegerstraße gelegen, erwartet Sie dieses ca. 300?m² große Einfamilienhaus auf zwei Ebenen - hochwertig kernsaniert im Jahr 2022 und bezugsfertig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele. Ein Gäste-WC, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang bieten höchsten Komfort. Das Herzstück bildet der ca. 80?m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche, beeindruckender Raumhöhe und bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 60?m² - ideal zum Entspannen.
Im Gartengeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein Duschbad, drei weitere Zimmer sowie ein großer Hobbyraum. Eines der Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice. Hauswirtschafts- und Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Die Räume auf den Bildern sind mithilfe von KI-Tools möbliert, um Einrichtungsmöglichkeiten zu visualisieren.
Merkmale
799 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
- Schöner Garten - geräumige Süd-West-Terrasse - Dachterrasse mit Skylineblick - Doppelgarage - Drei Außenstellplätze - Einbauküche - Deckenhöhe vom Wohn-Essbereich 4,75 m - Panoramablick - Masterbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Schiffsbodenparkett (Eiche 20mm) - Cotta Classic Fliesen in Steinoptik - gespachtelte Wände mit Malervlies - dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (abschließbar) - elektrische Rollläden - Sicherheitshaustür - Netzwerkverkabelung (Cat 7)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2190000 €2.190.000 €
7.110,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.443.383 €1
Kaufpreis
2.190.000 €
Kaufnebenkosten
253.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
32.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
131.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenhain, Bad Soden am Taunus (65812)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenhain gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Bad Soden - ruhig, gehoben und geprägt von Einfamilienhäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Neuenhain regelmäßig mit dem S-Bahnhof Bad Soden sowie mit Königstein, Kronberg, Hofheim und dem MTZ. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A66, A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung in Neuenhain und auch Bad Soden ist sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2022
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
