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Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 599.000 € 4 Zimmer 143 m² 571 m² Grundstück Gleuel Hürth 50354

Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
4.189 €/m²
4 Zimmer • 143 m² • 571 m² Grundstück

Reiheneckhaus in Hürth-Gleuel

Dieses wunderschöne Doppelhaus in Hürth-Gleuel ist ein wahres Juwel, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 143 m² und einer Grundstücksgröße von 571 m² bietet es ausreichend Platz für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, dessen Dachabschleppung sich bis auf den eleganten Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht. Diese harmonische Fassade wird durch den zweigeschossigen Giebelerker ergänzt, der nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für mehr Raum in der Küche und den Kinderzimmern. Ein weiteres Highlight ist die Glasüberdachung am Hauseingang, die deinem neuen Zuhause eine einladende Atmosphäre verleiht.

Zusätzlich zu diesem exquisiten Wohnkonzept bietet Living Haus eine Vielzahl an individuellen Leistungen, die dein Wohnerlebnis perfektionieren. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen begeistert. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit, eine praktische App, ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alle wichtigen Informationen sind digital und leicht zugänglich, was den Bauprozess erheblich vereinfacht.

Das I-KON-System von Living Haus sorgt für intelligentes Bauen, indem es Nachhaltigkeit mit modernster Technik kombiniert. Dein neues Zuhause wird energieeffizient gestaltet und kann sogar regenerativen Strom durch eine integrierte PV-Anlage erzeugen.

Finanzielle Unterstützung erhältst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und sofort einsatzbereit.

Für die kreativen Köpfe unter euch ist das DIY-Ausbau-Coaching ein absolutes Muss: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst, inklusive wertvoller Tipps und Unterstützung.

Mit Living Haus erhältst du nicht nur ein wunderschönes, individuelles Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus Wirklichkeit wird.

Merkmale

571 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Fernblick

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause zu einem echten Wohlfühlort machen. Mit einer modernen und individuell geplanten Küche, die auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Die Ausstattung umfasst edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden in allen Wohnräumen. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt ist und direkt bezugsfertig geliefert wird.

Zusätzlich profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du während dieser Zeit sicher bist, was die Kosten betrifft. Auch essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und du erhältst ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Ein hohes Maß an Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schafft ein angenehmes Raumklima, während die aluminiumgeschäumten Rollläden sowohl im Sommer als auch im Winter für optimalen Schutz sorgen.

Dein zukünftiges Zuhause wird durch zahlreiche weitere Features ergänzt, die dir ein Leben in Komfort und Sicherheit ermöglichen. Das Ergebnis ist dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.188,81 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 3,57 % für das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

649.915 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

50.915 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gleuel, Hürth (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hürth-Gleuel ist nicht nur eine lebendige Stadt, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Gesamtschule Hürth oder das Gymnasium Hürth. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten sicherstellen.

Für die Gesundheitsversorgung stehen dir in Hürth mehrere Ärzte und Apotheken zur Verfügung, sodass du immer schnell die nötige Unterstützung bekommst. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden, darunter beliebte Ketten wie Rewe und Edeka, die alles für den täglichen Bedarf bieten.

Freizeitangebote sind in Hürth ebenfalls reichlich vorhanden. Du kannst die schöne Natur im nahegelegenen Stadtwald genießen oder dich sportlich betätigen, sei es im Schwimmbad oder in einem der vielen Sportvereine. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten, mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und einem aktiven Vereinsleben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die dir den Weg in die Kölner Innenstadt oder zu anderen umliegenden Städten erleichtern. Zudem bist du schnell auf der Autobahn, was Pendlern eine stressfreie Anreise ermöglicht.

Insgesamt bietet dir Hürth eine hohe Lebensqualität mit einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, ideal für deine Familie und deinen neuen Lebensabschnitt.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit großem Garten Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH Verkaufsbüro

Bergmannstraße 55, 50354 Hürth

Udo SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25V5PFMSX2WI

Referenznummer: 30737-382