Traum-Fewo im Haus Dünenblick zu verkaufen - strandnah und komfortabel
Das Haus Dünenblick ist 1992 in Massivbauweise errichtet worden und nach WEG-Gesetz (nicht Bruchteilseigentum) in 24 Wohnungen geteilt worden. Um dem rauen Nordseeklima widerstehen zu können, wurde das Haus vollständig nach friesischem Vorbild verklinkert. Die roten Tondachpfannen wurden besonders gesichert (geklammert). Auch die Fenster wurden mit hochwertigen Schüco Profilen aus Aluminium gefertigt. Die Zentralheizung ist in den letzten Jahren durch eine moderne Brennwertzentralheizung ersetzt worden.
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist mit 2 separaten Schlafzimmern, einem Duschbad, Flur und Wohn-Essraum ideal geschnitten. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnbereich (mit Schiebeelement zum großen Balkon) sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Hervorzuheben ist der Kaminofen. Die Vermietungsmöglichkeiten in den Wintermonaten werden dadurch noch einmal verbessert. Bei Interesse sollten sie sich eine Besichtigung nicht entgehen lassen.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
9.507,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Es gibt kaum eine bessere Lage, so wie es das Haus Dünenblick zu bieten hat. Der Strand und die Promenade sind nur 50 Meter entfernt! Diese unmittelbare Nähe zum Strand und Meer finden sie fast ausschließlich nur auf Wangerooge. An der Dorfrandlage genießt man Ruhe und Geborgenheit. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonne. Die Einkaufs- und Shoppingmeile der Zedeliusstr. Ist fußläufig zu erreichen. Das Sole- und Thermalbad, sowie die Tennisplätze liegen in Sichtweite.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rentabilität Bei weiterführendem Interesse senden wir ihnen gerne unsere unverbindliche Rentabilitätsberechnung zu. Die möglichen Mieteinnahmen können sich sehen lassen und beruhen auf den tatsächlichen Vermietungsergebnissen der letzten Jahre.
WFV - Serviceangebot Sollten sie ihre Ferienwohnung vermieten wollen, sind wir ihnen gerne bei der Vermietung, Verwaltung und Betreuung ihres Feriendomizils behilflich. Insbesondere bei der Vermietungsvermittlung können wir eine exzellente Belegung zusichern. Darüber hinaus kann sie unser Hausmeister- und Reinigungsservice tatkräftig bei der Betreuung ihrer Ferienwohnung unterstützen.
Freie Finanzierungsvermittlung Ob Neubau, Bestandsimmobilien oder Modernisierungen: Gerne unterbreiten wir ihnen Finanzierungsangebote großer und regionaler Kreditinstitute. Als Agentur mit 40-jähriger Erfahrung können sie auf unsere Expertise vertrauen. Wir recherchieren für sie Top-Konditionen und finden individuelle Lösungen, auch für kniffelige Fälle.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert
