VB3560n Provisionsfreie, zentral gelegene Büro- oder Praxisfläche / Regensburg - Zentrum
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das große repräsentative Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Regensburg, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Sämtliche RVV-Linien befinden sich in der Nähe.
Das Haus mit mehreren großen Aufzügen wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Es wurde ständig renoviert und instandgehalten. Es sind WC-Anlagen im Gebäude vorhanden.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 188 m² große barrierefreie Praxis- oder Bürofläche. Sie ist momentan als Praxis vermietet und ausgestattet mit PVC-Böden, abgehängten Decken mit integrierten Leuchten. Die WCs sind hell gefliest. Der Vermieter ist bereit, Umbaumaßnahmen nach den Wünschen des Mieters vorzunehmen.
Stellplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft sind vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Lage: Regensburg - Zentrum Mietpreis: EUR 2.100,- Nebenkosten: EUR 700,- Fläche: ca. 176 m² Zimmeranzahl: 7 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 6.300,- Geschoss(e): 2. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 0 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 70 min. Objekttyp: Praxis Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: keine Angabe Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 144 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Einbauküche: ja Lift: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.100 €
Nebenkosten
700 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
6.300,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 2.100,00 EUR
Lage
Innenstadt, Regensburg (93047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Regensburg - Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 176,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
