Dieses vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im DG eines 1996 sanierten Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Kappel mit Gewerberäumen im EG und insgesamt 18 Wohnungen.
Das angebotene Apartment in attraktiver Lage in Chemnitz verfügt über ein gemütliches, großes Zimmer für Wohnen/Schlafen, Flur, Küche und ein Tageslichtbad. Es ist seit vielen Jahren vermietet und bietet daher eine gute Investitionsmöglichkeit.
Die Lage in der Zwickauer Straße verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und anderen wichtigen Infrastrukturen macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Einbauküche
Keller
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet und raumhoch gefliest. Im Bad und der Küche gibt es Fußbodenfliesen und in den anderen Räumen liegt Laminatbelag. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
858,50 €/m²
Provision für Käufer
2975 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
32.210 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
3.210 €
2
Notarkosten (1,5%)
435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappel, Chemnitz (09116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen und die drittgrößte Großstadt nach Leipzig und Dresden. Der namensgebende Fluss verläuft durch die am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken liegende Stadt. Chemnitz ist Hauptsitz der Landesdirektion Sachsen und Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Derzeit leben in Chemnitz ca. 250.000 Einwohner. Mit ihrer über 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz verfügt über eine Technische Universität mit Schwerpunkt Maschinenbau.
Sie finden zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Museen u.a. die Kunstsammlungen sowie ein Opernhaus. Im Jahr 2025 wird Chemnitz die Kulturhauptstadt Kulturhauptstadt Europas sein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 85,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C
Miete p.a. ca. 2.400,00 € Das Hausgeld beträgt ca. 199,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Mieter bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1996
