Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

1.779 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  220 m² Grundstück

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Lichtenau (91586)

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Dieses charmante, freistehende Haus befindet sich in einer idyllischen Lage direkt neben der historischen Burg von Lichtenau, in der Nähe von Ansbach. 

 

Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert und beherbergt zwei gut geschnittene Wohnungen, die jeweils über zwei geräumige Schlafzimmer verfügen. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und bietet dank der umfassenden Renovierung ein behagliches Wohnambiente.

Die Umbaumaßnahmen und Renovierungsarbeiten wurden im Zeitraum von 2016 bis 2022 durchgeführt. Zwei Einbauküchen können gerne abgelöst werden.

 

Eine kleine Terrasse vor dem Haus lädt zum Entspannen ein und ist mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet, das nicht nur für Sicherheit sorgt, sondern auch einen stilvollen Akzent setzt. Hier können Sie die ruhige Umgebung genießen und die Nähe zur Burg erleben.

 

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Dachboden, der aufgrund seiner großzügigen Fläche und Deckenhöhe noch viel Potenzial für einen weiteren Ausbau bietet. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbybereich - der Dachboden kann ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Wasser, Heizung und Stromleitungen sind bereits gezogen worden.

 

Die Lage in Lichtenau ist besonders reizvoll, da sie sowohl die Ruhe einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu Ansbach und dessen hervorragender Infrastruktur bietet. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.