Wohnung zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 146 m² EG Rethem Rethem (Aller) 27336

Wohnung zum Kauf
175000 €
1.199 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • EG

Eigentumswohnung mit großem Garten in Rethem (Aller)

Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit.

Das Titelbild ist mit KI leergeräumt worden und entspricht nicht der aktuellen Situation des Wohnbereiches.

Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.

Merkmale

Erdgeschoss
Garage
Kabelanschluss

- Wohnfläche: ca. 146 m²
- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.198,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rethem, Rethem (Aller) (27336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie in Rethem bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur ca. 130 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 394.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1310".

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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

RE/MAX Goldrichtig wohnen.

Kleiner Graben 20b, 29644 Walsrode

Frau Lara HerrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25V7PTJI4WS6

Referenznummer: 1093-1310-LH