Diese gemütliche Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² zwei helle Zimmer, eine große Diele (kann zum 3. Zimmer umgebaut werden), eine Küche und ein Duschbad. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet für 485,56 € netto kalt vermietet (2026 erhöht) und bietet somit eine sichere Rendite für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Anlage ist sehr gepflegt, und überwiegend Eigentümer bewohnen das Haus, was zur ruhigen und harmonischen Atmosphäre beiträgt.
Das aktuelle Wohngeld beträgt 248,- € inkl. Rücklage davon sind ca. 190,- € umlegbar.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Insgesamt ist die Ausstattung als baujahrstypisch zu bezeichnen. Bei Auszug der Mieterin sollten folgende Arbeiten mit eingeplant werden: Erneuerung der gesamten Elektrik, Einbau eines neuen Badezimmers, neue Küche, neue Bodenbeläge, komplette malermäßige Instandsetzung der Wohnung.
Die Fenster, die Dächer und die Heizungsanlage (eigenes Blockheizkraftwerk) sind in jüngster Zeit erneuert worden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.072,29 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Lübecks Stadtteil Moisling, einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und wachsender Attraktivität. Ein besonderes Highlight ist der neue Bahnhof Moisling, der erst kürzlich eröffnet wurde und eine schnelle Verbindung zur Lübecker Innenstadt sowie ins Umland ermöglicht. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Pendlern eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Wohnumfeld besonders attraktiv machen. Die Autobahnen A1 und A20 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen
