Modernes Wohnen mit Stil: Exklusive Immobilie in Nagold mit Garten & zusätzlichem Naturgrundstück
Exklusives, neuwertiges Einfamilienhaus in Nagold mit traumhaftem Garten und Zusatzgrundstück im Grünen.
Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus überzeugt durch stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine ruhige, naturnahe Lage direkt in Nagold.
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein eleganter Eingangsbereich mit edlem Marmorboden. Auf dieser Ebene befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem beherbergt das Erdgeschoss die Technikräume mit einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe, zwei große Kellerräume sowie den direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage.
1. Obergeschoss
Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit der angrenzenden, hochwertigen Einbauküche verbunden ist - hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet über eine Wendeltreppe direkten Zugang in den Garten.
2. Obergeschoss
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, besonders großzügige Schlafzimmer und eine weitere Dachterrasse. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Raumgrößen und eine angenehme Atmosphäre gelegt. Das begrünte Flachdach ist bereits mit einem Anschluss für eine mögliche Photovoltaikanlage vorbereitet.
Außenbereich & zusätzliches Grundstück
Der moderne, gepflegte Garten bietet mit einem stilvollen Gartenhaus die Möglichkeit für eine Outdoor-Küche oder einer weiteren individuellen Nutzung. Gegenüber dem Haus befindet sich ein separates, weitläufiges Grundstück mitten in der Natur mit 2.278m² - ideal für eine Obstwiese, Freizeitnutzung oder einfach zum Abschalten im Grünen - nur 5 Gehminuten entfernt.
Weitere Highlights:
4 Stellplätze: 2 in der Doppelgarage, 2 Außenstellplätze
Platz für sportliche Aktivitäten direkt vor dem Haus
Ruhige, zentrale Lage in einem beliebten Wohngebiet in Nagold! Grundschule, Kindergarten und Bäcker fußläufig erreichbar
Hochwertige Ausstattung & neuwertiger Zustand
Großzügige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Einziehen und wohlfühlen - dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen in naturnaher Umgebung ausmacht.
Merkmale
530 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Balkon
Terrasse
- Ytong Mauerwerk mit Zusatzisolierung 50cm
- Edelstahlverkleidung an Außenfassade
- Luft-Wärme-Pumpe
- Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden
- Zisterne vorhanden 6000 Liter - Bewässerung der Hecke
- Exklusive Bodenbeläge aus Marmor und hochwertigem Parket
- Natursteinmauer aus Muschelkalk um das gesamte Haus
- Sichtschutz Hecke aus veredelter Blutbuche
- Zusätzliches Naturgrundstück mit 2.278m² Fläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
6.523,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.492.695 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
142.695 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
67.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
48.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nagold (72202)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nagold liegt im nördlichen Schwarzwald, rund 50?km südwestlich von Stuttgart, mit guter Anbindung über die B?463 und die Bahnstrecke nach Pforzheim, Calw und Freudenstadt. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Als Mittelzentrum mit starker Wirtschaft und charmantem Stadtbild ist Nagold ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 92,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 2.278,00 m²
