Kurzbeschreibung
Ihr Business in guter Lage von Raesfeld
Objekt
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit integrierter Betriebsleiterwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 1.428 m². Das im Baujahr 1989 errichtete Gebäude bietet eine durchdachte Raumaufteilung für betriebliche Nutzung sowie komfortables Wohnen auf einer separaten Wohneinheit. Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Produktion, Lager oder kombinierte Nutzungskonzepte.
Flächen & Aufteilung
Gewerbebereich . Gewerbefläche EG: ca. 190 m² . Keller-/Nutzfläche: ca. 75 m², ideal als Lager, Technik- oder Archivfläche . Flexible Nutzung durch großzügige Grundrisse . Gute Andienungsmöglichkeiten
Wohnbereich (Betriebsleiterwohnung) . Wohnfläche: ca. 150 m² . Separater Eingang . Ideal als Betriebsleiter- oder Mitarbeiterwohnung
?
Grundstück & Außenanlagen
. Grundstücksfläche: 1.428 m² . 2 Garagen . ca. 6 Außenstellplätze . Ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten . Gute Zufahrtsmöglichkeiten für Lieferverkehr
Merkmale
Bezug: nach Absprache
voll erschlossen
Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
Ausstattung . Massive Bauweise . Solider, gepflegter Gesamtzustand . Großzügige Fensterflächen im Gewerbeteil . Getrennte Bereiche für Wohnen und Arbeiten . Erweiterungs- oder Umbaumöglichkeiten je nach Nutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
568.599 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
19.599 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raesfeld (46348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raesfeld im Naturpark "Hohe Mark - Westmünsterland" ist mit ihren ca. 11.000 Einwohnern die südlichst gelegene Gemeinde des Kreises Borken. Sie gliedert sich in die Ortsteile Raesfeld, Homer, Erle und den nördlichen Teil von Overbeck. Raesfeld ist über die Bundesstraßen B70 und B224 erschlossen. Damit bestehen gute Verkehrsanbindungen zum Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Zur Bundesautobahn A31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung eine Auf- und Abfahrt. Die A3 ist ca. 18 km entfernt, zur A43 sind es ca. 25 km. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dorsten-Rhade (ca. 8 km) bzw. in Borken (ca. 10 km), der nächste ICE-Bahnhof in Wesel (ca. 22 km). Raesfeld verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen sowie zwei Grundschulen und eine Verbundschule (Gemeinschaftshauptschule und Realschule). Eine Geschäftsstelle der VHS Borken und das Bildungswerk Raesfeld ergänzen das Bildungsangebot. Ebenfalls ist die Musikschule Borken vor Ort ansässig. Das kulturelle Leben in Raesfeld ist geprägt vom Engagement der örtlichen Gruppierungen. Ein vielfältiges Sportangebot wird von den Raesfelder Sportvereinen sowie vom Bildungswerk Raesfeld vorgehalten. Zu den Sehenswürdigkeiten der Gemeinde zählen insbesondere das imposante Wasserschloss Raesfeld und die über tausend Jahre alten Femeiche im Ortsteil Erle.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2004
