Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Schopfheim. Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-70-Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie eine solide Bauqualität.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn-Essbereich mit offener Küche, und Zugang zum überdachten Balkon - 2 Zimmer zur individuellen Nutzung - Abstellraum - Bad mit Wanne, separater Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC, mit Fenster - separates Gäste-WC , innenliegend, mit Waschmaschinen-anschluss
Ein privater Kellerraum (E9), ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 61) sowie ein Pkw-Außenstellplatz (Nr. 28) sind im Verkaufspreis enthalten.
Zudem stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz innerhalb der Wohnanlage sorgt für familienfreundliches Wohnen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund der bestehenden Mietsituation eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger mit einer langfristigen Investitionsstrategie; die aktuelle Rendite ist moderat einzustufen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.175,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Schopfheim. Der Standort überzeugt durch seine Nähe zur Natur und zur Innenstadt, wie auch zum Bahnhof Schopfheim gleichermaßen.
Die Stadt Schopfheim hat ca. 22.000 Einwohner und bietet überdurchschnittlich viele interessante Arbeitsplätze. Neben einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Bundesstraße in Richtung Lörrach, Basel (CH), Zell i. Wiesental, Bad Säckingen und der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Regio-Bahn, Busse), hat die Stadt Schopfheim eine sehr gute technische und soziale Infrastruktur.
Reichhaltige Freizeitangebote in ortsansässigen Vereinen und Sportanlagen, ein Schwimmbad und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der aktuellen Mieter werden daher keine Innenaufnahmen online veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Der Energieausweis ist derzeit abgelaufen. Die Ausstellung eines neuen Energieausweises wurde bei der zuständigen Hausverwaltung beantragt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.75
