Willkommen in Fürstenau - Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das massiv gebaute Gebäude wurde einfach renoviert und erstrahlt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.569 m².
Auf drei Etagen bietet das Anwesen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 1.152 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 257 m². Mit einer Vielzahl wundervoll gestalteter Räume und ebenso vielen Badezimmern ist dieses Haus ideal für große Familien oder als Investition mit Mietpotential.
Die Ausstattung überzeugt mit normaler Qualität und umfasst neben einer praktischen Einbauküche auch sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die beide zum Entspannen und Genießen einladen. Ein weiterer Vorteil ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Kombination aus historischen Details und moderner Renovierung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem einmaligen Angebot auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Fürstenaus. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Willkommen im Zuhause Ihrer Träume!
Merkmale
2.569 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
12 Stellplätze: 12 Außen-Stellplätze
- Denkmalgeschütztes Mehrparteienhaus-Ensemble
- Zwei historische Gebäude (Baujahre 1900 & 1938)
- 8 Wohneinheiten im Gebäudeteil GS1
- 2 Wohneinheiten im Gebäudeteil BS36
- Zusätzlich 1 Gewerbeeinheit (Gewerbe 1_BS36)
- Zwei Gemeinschaftsbereiche (Gemeinschaft_BS36 & Gemeinschaft_GS1)
- Teilweise unterkellert
- 2x Zentralheizung Gas
- Gartenfläche nutzbar
- Kamin
- Große Wohnung saniert NEU (2018)
- Balkon und Festsaal-Sanitäranlagen 2019 erneuert
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
687,90 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
12 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
883.454 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
84.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hollenstede, Fürstenau (49584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Lage im charmanten Städtchen Fürstenau, im Westen Niedersachsens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem und ländlichem Flair aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl die idyllische Landschaft des Osnabrücker Landes als auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern.
Fürstenau bietet seinen Bewohnern eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Die ruhige und freundliche Nachbarschaft, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, macht es zu einem idealen Ort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer Kleinstadt genießen möchten. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Fürstenau und die umliegende Region zu bieten haben, und erleben Sie eine hohe Lebensqualität in diesem charmanten Teil Deutschlands.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
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Stichworte
Nutzfläche: 256,77 m², vermietbare Fläche: 1.161,51 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
