Chalet-Resort mit Gipfelpanorama - Natur, Luxus & Rendite
Exklusives Entwicklungspotenzial im Herzen des Bayerischen Waldes
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Chalet-Konzepts mit 5-6 Einheiten - ideal als Erweiterung eines bestehenden Wellnessbetriebs oder als eigenständiges Premium-Investment mit attraktivem Renditepotenzial im zweistelligen Bereich.
Lage & Besonderheiten: ?? Standort: Ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Blick auf Arber, Falkenstein und Rachel ?? Grundstücksgröße: ca. 2.700 m² ?? Bestand: Bestehendes Einfamilienhaus - ideal als Betreiberhaus oder für temporäre Nutzung ?? Umgebung: Naturverbunden, touristisch stark nachgefragt und mit hervorragender Freizeit-Infrastruktur ????? Freizeitmöglichkeiten: Wander-, Ski- und Bikestrecken direkt vor der Haustür ??? Gebietstyp: Mischgebiet - ermöglicht flexible Entwicklung von Wohn- und Beherbergungskonzepten
Ihre Chancen: Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines exklusiven Chalet-Ensembles, das anspruchsvollen Gästen höchsten Komfort, Privatsphäre und authentisches Naturerlebnis bietet. Ob als Boutique-Chalet-Resort, Ferienhaus-Konzept oder Erweiterung eines bestehenden Hotels - das Projekt vereint architektonische Exklusivität mit wirtschaftlicher Stärke.
Das bestehende Einfamilienhaus bietet eine solide Ausgangsbasis - nutzen Sie es als Betreiberhaus oder integrieren Sie es in ein harmonisches Gesamtkonzept. So entsteht ein Ort, der Natur, Design und Rendite auf besondere Weise verbindet.
?? Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken - dieses Anwesen wird Sie begeistern. Ihr neues Investment wartet - jetzt anfragen!
Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne und unkompliziert über WhatsApp unter der Nummer 0160 3828475.
Merkmale
2.714 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1350000 €1.350.000 €
6.352,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.424.250 €1
Kaufpreis
1.350.000 €
Kaufnebenkosten
74.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
47.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfau, Kirchberg im Wald (94259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kirchberg im Wald, einem malerischen Ort mitten im Herzen des Bayerischen Waldes! Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Natur.
Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten kommen hier auf ihre Kosten: Zahlreiche Wege führen durch traumhafte Wälder, vorbei an Aussichtspunkten mit beeindruckenden Panoramablicken. Im Winter verwandelt sich die Region in ein wahres Schneeparadies - perfekt für Langläufer und Skifahrer.
Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Familien mit Kindern profitieren von einem guten Bildungsangebot und die Bundesstraße B85 sowie die Staatsstraße St2135 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regen, Zwiesel oder Deggendorf. Auch die medizinische Versorgung ist mit Praxen sowie Apotheken bestens aufgestellt.
Ein Ort zum Verlieben!
Ob als Heimat, Urlaubsziel oder einfach als Rückzugsort vom hektischen Alltag - Kirchberg im Wald vereint Natur, Lebensqualität und Tradition. Hier lässt sich das Leben noch in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 366,12 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
