Bei dieser schönen Erdgeschosswohnung mit 2 Garagen und großem Garten (ca. 160 qm) handelt sich zweifellos um eine der attraktivsten Wohnungen auf dem ehemaligen Kasernengelände in den Havelauen! Die Wohnung ist bezugsfrei.
Die Besichtigung ist am Samstag, den 09 Mai zwischen 12-15 Uhr möglich.
Durch die 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) nebst großem Wohn-Essbereich bietet diese Wohnung genug Platz für Kinder & Homeoffice. Der umlaufende Garten mit Terrasse ist absolut außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung und bietet mehr Auslauf und Freiheit als viele Reihenhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Selbstnutzer sollten freilich das verlegte Laminat durch einen Boden ihrer Wahl ersetzen. Eine Heckenbepfanzung als Einfriedung kann natürlich angelegt werden.
Die Wohnung wurde 2014/2015 hochwertig saniert. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Hochwertige kassettierte Türen sind verbaut. Das Bad ist mit Waschtisch, Handtuchwärmer, Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-/Kinder-Bad hat eine eigene Dusche. Im Abstellraum findet sich der Anschluß für die Waschmaschine.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen.
2 Garagen mit Zugang vom Garten gehören zur Wohnung und werden mitverkauft; Preis nach Vereinbarung.
Der Verkauf erfolgt ohne Provision direkt vom Eigentümer.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
449999 €449.999 €
3.813,55 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
488.249 €1
Kaufpreis
449.999 €
Kaufnebenkosten
38.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elsastraße 23, Werder (Havel), Werder (14542)
Die Immobilie liegt in Werder (Havel) in dem Wohn- und Naturparadies der Havelauen. Potsdam und Berlin sind mittels des Bahnanschlusses in Laufnähe (nur 5 Minuten!) in wenigen Minuten erreichbar.
Die vor der Haustür befindlichen Haveltherme, die Havelauen, die Insel Werder sowie das Umland bieten Entspannung und Urlaubsflair.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita sowie Grund- und weiterführende Schulen sind natürlich in Laufnähe vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
