Wohnung zum Kauf 379.000 € 1,5 Zimmer 58 m² 2. Geschoss frei ab sofort Zähringerstraße Wilmersdorf Berlin 10707

Wohnung zum Kauf
379000 €
6.534 €/m²
1,5 Zimmer • 58 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Kurfürstendamm – saniertes Altbaujuwel (2025) im 2. OG mit Balkon, Lift & beeindruckender Deckenhöhe

Objektbeschreibung Frisch sanierte Altbauwohnung – Erstbezug 2025

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) verbindet Berliner Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, edles Fischgrätparkett, ein Designbad und ein üppigen Balkon schaffen ein stilvolles Ambiente.

Highlights:

Hochwertige Sanierung 2025

Fischgrätparkett & aufgearbeitete Originaldielen

Großes Bad mit Glasdusche & Regenduschkopf

Helle Räume mit großen Fenstern

Ruhige Seitenstraße, nur wenige Schritte zum Kurfürstendamm

2 OG mit Aufzug

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Raumaufteilung Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett

Ruhiges Schlafzimmer

Separate Küche mit Platz für Einbauküche & Essbereich

Modernes Bad mit Glasdusche & Designarmaturen

Praktischer Flur mit Stauraum

Ideal geschnitten für Singles oder Paare – zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

Merkmale

2. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
Loggia
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

6.534,48 €/m²

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % des realisierten Kaufpreises inkl. der
gesetzlichen Mehrwertsteuer Sie ist verdient und fällig bei
Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

422.850 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

43.850 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zähringerstraße, Wilmersdorf, Berlin (10707)

Top-Lage in Charlottenburg
Die Zähringerstraße verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit urbanem Lifestyle – nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt.

Exklusives Umfeld
Sanierte Altbau-Atmosphäre in einer baumbestandenen Allee mit Privatsphäre und Flair.

Alles vor der Tür
Einkauf, Boutiquen, Feinkost, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.

Beste Anbindung
U-Bahn Adenauerplatz und zahlreiche Buslinien sichern schnelle Wege in ganz Berlin.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach Absprache
Erleben Sie das besondere Flair dieser kernsanierten Altbauwohnung persönlich. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung