Platz für Ihr Unternehmen - direkt an der B4, bestens erreichbar
Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Mönchröden bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg. Direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 4 gelegen und nur wenige Minuten von der Autobahn A73 entfernt, ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Lieferanten und Mitarbeiter hervorragend erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine reibungslose Logistik ohne Umwege - ein klarer Standortvorteil für produzierendes Gewerbe, Handwerk oder Dienstleistung.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.323 m² und verfügt über eine befestigte Hoffläche von rund 150 m². Diese bietet ausreichend Stellplätze für Kundenfahrzeuge, Mitarbeiter oder den eigenen Fuhrpark. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 216 m², wobei die Halle zuletzt als Schreinerei genutzt wurde. Einrichtungsgegenstände aus dem laufenden Betrieb können auf Wunsch nach Absprache übernommen werden - eine ideale Voraussetzung für einen unkomplizierten Start.
Vier massive Garagen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten um praktische Lager- oder Abstellflächen. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt im Jahr 1970, jedoch wurde das Objekt im Jahr 2010 bereits umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut angebundenen, überschaubaren und dennoch flexibel nutzbaren Fläche sind. Ob als Produktionsstätte, Werkstatt, Lager oder kompakter Unternehmenssitz - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Ihre Vorhaben zu realisieren.
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.210 m² Grundstück
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.497 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
7.497 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchröden, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Rödental und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Coburg und Bamberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.
Der Standort bietet somit eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege benötigen. Die Stadt Rödental selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.210,00 m², Gesamtfläche: 1.210,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 99.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.55
