Penthouse zum Kauf 1.100.000 € 22 Zimmer 632 m² Püttlingen 66346

Penthouse zum Kauf
1100000 €
1.741 €/m²
22 Zimmer • 632 m²

Immobilienpaket mit 3 Wohneinheiten und Luxus-Penthouse

Attraktives Immobilienpaket mit luxuriösem Penthouse und solider Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienpaket, das exklusives Wohnen mit einer nachhaltigen Kapitalanlage vereint.
Das Paket umfasst drei vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss sowie eine exklusive, derzeit eigengenutzte Penthousewohnung, die mit luxuriöser Ausstattung und beeindruckenden Außenflächen überzeugt.
Highlights des Penthouses:
Die großzügige Penthousewohnung wurde 2007 auf das bestehende Gebäude aufgestockt und bietet auf ca. 287?m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Bad
Drei Kinderzimmer, zusätzliches Badezimmer, Büro, Gäste-WC, Diele und Wäschekammer
Traumhafte ca. 148?m² große Terrasse, teilweise als Wintergarten genutzt, mit eigenem Pool - ein echtes Highlight!
Moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme
Nachhaltige Solaranlage auf dem Flachdach zur Warmwasseraufbereitung

Die vermieteten Wohneinheiten:
Die drei Einheiten im 1. Obergeschoss haben Wohnflächen zwischen ca. 111?m² und 123?m² und sind fast identisch aufgeteilt:
Zwei Schlafzimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Zwei moderne Bäder, Abstellraum und Diele
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon für entspannte Stunden im Freien
Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen insgesamt ca. 1.500?€
Dieses Immobilienpaket ist ideal für Eigennutzer, die luxuriös wohnen möchten und gleichzeitig von sicheren Mieteinnahmen profitieren wollen. Ob als großzügiges Familiendomizil mit integrierter Kapitalanlage oder als interessante Investitionsmöglichkeit - hier verbinden sich Exklusivität, Komfort und Rendite auf perfekte Weise.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie persönlich zu präsentieren!

Für das angebotene Immobilienpaket liegen zwei separate Energieausweise vor. Der erste weist einen Energiebedarf von 105,2?kWh/(m²·a) aus, der zweite einen Energiebedarf von 157,1?kWh/(m²·a). Beide Energieausweise sind vollständig und aktuell vorhanden und können bei weitergehendem Interesse gerne eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.

Merkmale

Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Swimmingpool

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ankleidezimmer

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

1.740,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.193.500 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

93.500 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

71.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Püttlingen, eine Stadt im südlichen Saarland, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre, perfekt für Geschäftsleute, die nach einer ausgewogenen Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen. Unsere exklusive Immobilie, ein Penthouse, befindet sich in dem charmanten Stadtteil Bengesen, nur 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit einer Einwohnerzahl von 18.295 bietet Püttlingen eine intime und persönliche Umgebung, ideal für diejenigen, die Wert auf eine ruhige Kleinstadt legen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einer Autobahnauffahrt, die in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zugstation und Straßenbahnhaltestelle sind ebenfalls in der Nähe, nur 4,8 km und 4,5 km entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei direkt vor der Haustür, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Darüber hinaus finden Sie drei Baumärkte in der Umgebung.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen, mit einer Schule und einer Grundschule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Gesundheitliche Bedürfnisse werden durch eine Arztpraxis und drei Apotheken, alle fußläufig erreichbar, abgedeckt.

Wenn es um kulinarische Genüsse geht, bietet die Umgebung ein Café und ein Schnellrestaurant direkt vor der Haustür, ein Restaurant in fußläufiger Entfernung sowie eine Kneipe und eine Bar für das Nachtleben. Kulturell Interessierte können ein Kunstzentrum und ein Museum besuchen, während Sportbegeisterte zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio direkt vor der Haustür nutzen können. Zwei Parks in der Nähe laden zum Entspannen und Erholen ein.

Unser Penthouse in Püttlingen bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten, ideal für Geschäftsleute, die nach einer luxuriösen und komfortablen Unterkunft suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://s-pro-immobilien.de/verbraucherinformationen/ Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2016

Weitere Services

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Über den Anbieter

S Pro Immobilien GmbH

Hohenzollernstraße 13, 66117 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael MörsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25VCI7N1X5R3

Referenznummer: 12122