* Frei verfügbares Ladenlokal * top Schnitt * Flingern-Nord *
Gepflegte Gewerbeeinheit - viele Möglichkeiten. Der 45-m²-große Hauptraum zur Straßenseite verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Der weiterführende Flur geht nach hinten raus. Der Flur verfügt über einen Einbauschrank und führt zum Bad. Zum Hof hin liegt ein 18-m²-großer und heller Raum. Dieser bietet Zugang zum/r Innenhof/Terrasse. Der Innenhof wird mit der Nachbarin von Mission Genuss geteilt.
Das Gewerbeeinheit wurde bisher als Friseur Salon genutzt. Bei Interesse kann die Einrichtung übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
* ebenerdiger Zugang
* Schaufenster
* Abstellraum
* Einbauschrank
* Bad mit Wanne
* Vinyl-Design Boden
* Deckenhöhe ca. 2,98m
* Terrasse
* kleines Kellerabteil
* Zentralheizung inkl. Warmwasser vor ca. 2 Jahren erneuert
* das Ladenlokal wurde vor ca. 7 Jahren renoviert
* Fenster hinten inkl. Außenjalousien ca. 10 Jahre alt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision wird mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flingern Nord, Düsseldorf (40235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flinger Nord - lebendig & freundlich. Gewerbe in der Hoffeldstraße: mittig zwischen Flur- und Lindenstraße!
Das Viertel hat viel zu bieten: Kunst, Galerien, Boutiquen, Cafés, Restaurants und vieles mehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und individuellen Geschäften. Direkt nebenan befindet sich Mission Genuss - erstklassiger Weinladen mit Weinbar. Direkt gegenüber befindet sich das Tages-Bistro Alte Metzgerei, der Mittagstisch des Viertels! Kunstschaffende, Yoga-Studios, Hochzeitsmode, ein Kosmetikstudio und vieles mehr ist in der Hoffeldstraße zu finden. Die Flur- und Lichtstraße bieten alles für die täglichen Bedürfnisse.
Die Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel ist sehr gut: So ist der Hauptbahnhof mit dem Bus 834 oder der Bahn 709 in ca. 10 Minuten erreicht. Der S-Bahnhof Flingern liegt nur 7 Gehminuten entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell, in 10 Minuten, auf der Autobahn A52, bis zur A 46 sind es auch nur 15 Minuten. Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt je nach Verkehrslage ca. 15 Minuten.
Willkommen im lebendigen & freundlichen Flingern Nord!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben aus dem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden von der Immobilien Agentur Scales nicht gesondert überprüft. Die Immobilien Agentur Scales übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Speziell das Baujahr wurde nicht gesondert überprüft.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,00 m², Ladenfläche: 63,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
