Einzigartige Geschäftslage! Ca. 400 m² große Ladenfläche im Herzen der Karlsruher-Innenstadt
Aufgepasst! Zur Vermietung steht eine gepflegte Verkaufsfläche in bester sowie absolut zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt! Die hier angebotene Fläche verteilt sich auf ca. 400 m² im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront (ca. 7,6 m lang), ca. 45 m² Aufenthaltsfläche mit Küche und WC im Obergeschoss sowie ca. 295 m2 Lagerfläche im Untergeschoss. Durch die offene Raumgestaltung gibt es viele Möglichkeiten die Fläche individuell nach Ihren Bedürfnissen einzurichten und zu nutzen. Das Ober- und Untergeschoss sind über eine Treppe, welche direkt an die Verkaufsfläche angeschlossen ist, zu erreichen.
Die Räumlichkeiten sowie die Lage bieten Ihrem Unternehmen bestmögliche Voraussetzungen, um Ihre Kunden zu begeistern.
Anlieferungen in Innenstadtlage stellen oftmals ein größeres Problem dar. Nicht so bei dieser Immobilie. Diese bietet ein absolutes Alleinstellungsmerkmal, da die An- bzw. Zulieferung über eine Parallelstraße und somit über die Rückseite der Fläche ganz entspannt möglich ist.
Die ausgewiesene Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Merkmale
Bezug: ab sofort
Erdgeschoss
Keller
- zentraleste Lage der Karlsruher-Innenstadt - große Schaufensterfront (ca. 7,6 m lang und 2 m hoch) - hohe Deckenhöhe - Aufenthaltsraum mit Küche und WC im Obergeschoss (ca. 45 m²) - Lagerfläche im Untergeschoss (ca. 295 m²) - barrierefreier Zugang - Klimaanlage - optimale Anlieferungsmöglichkeiten - uvm...
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Karlsruher Innenstadt.
Karlsruhe ist mit über 300.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis als sogenannte kreisfrei Stadt. Karlsruhe ist drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Durch das östliche Stadtgebiet führt als europäische Nord-Süd-Achse die A 5 (Frankfurt am Main-Basel). Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt die A 8 nach Osten in Richtung Stuttgart ab. Auf der rheinland-pfälzischen Seite des Rheins verläuft die A 65 in einem Bogen über Landau und Neustadt an der Weinstraße nordwärts nach Ludwigshafen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Lagerfläche: 295,00 m², Gesamtfläche: 740,00 m², Ladenfläche: 407,00 m²
