Homeoffice? – Exklusive, barrierefreie 3-Zimmer- Wohnung mit sonnigem Süd West Balkon in Ingolstadt
Ein Traum für Singles, Paare und Familien! Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten und zentralen Augustinviertel in Ingolstadt.
Die Wohnung bietet Ihnen ein modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung, welche die 57,94 m² Wohnfläche deutlich größer wirken lassen. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist hier optimal integriert. Weiter bietet die Wohnung ein Schlafzimmer und ein herrliches Kinderzimmer, welches sich optimal als Büro eignet. Das hochwertige Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche ist ein Traum.
Durch eine bodentiefe Balkontüre auf der Südseite im Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Südbalkon, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Mit dem Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei!
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Weiter stehen Ihnen ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladestation zur Verfügung. Auch ein Fahrradstellplatz mit Steckdose gehört zur Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine exklusive Neubau-Eigentumswohnung in Ingolstadt zu erwerben und kontaktieren Sie uns noch heute!
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
BaujahrSommer 2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
5.678,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei!
Geschätzte Gesamtkosten
347.095 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
18.095 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Konkordiaweiher 29, Ingolstadt (85053)
Das Neubau-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Ingolstadt – im beliebten Augustinviertel. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt aus, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ein weiteres Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Klenzepark. Dieser großzügige Park bietet nicht nur Erholungsmöglichkeiten im Grünen, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Dies macht das Augustinviertel zu einem idealen Standort für Pendler sowie für alle, die Wert auf Mobilität legen.
Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erfüllt werden können.
Insgesamt bietet das Neubau-Mehrfamilienhaus im Augustinviertel eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Anbindung und naturnaher Erholung – ideal für Familien, Paare und Singles gleichermaßen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren uns noch heute!
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
