Top Lage in Oldenburg! Baugrundstück mit Baugenehmigung.
Projektiertes Baugrundstück mit genehmigtem Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Oldenburg
In einer der begehrtesten Lagen Oldenburgs steht ein hochwertig geplantes Bauprojekt zum Verkauf. Das voll erschlossene Grundstück umfasst 1.226 m² und verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage.
Projektüberblick
Die aktuelle Planung sieht die Errichtung von: * 15 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern * 2 Büroeinheiten * Wohn- und Büroflächen zwischen 50 m² und 80 m² * 4 Vollgeschossen plus Tiefgarage
Die genehmigten Einheiten sind ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder gewerblich nutzende Eigentümer. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven.
Tiefgarage & Stellplätze
Insgesamt stehen 19 Stellplätze zur Verfügung: * 17 Stellplätze in der Tiefgarage * 2 Außenstellplätze, davon ein behindertengerechter Stellplatz
Damit ist sowohl für Bewohner als auch für Gewerbeeinheiten eine komfortable Parksituation gewährleistet.
Besonderheiten & Potenzial * Baugenehmigung bereits vorhanden * Exzellente Lage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial * Attraktiver Wohnungsmix und ergänzende Büroflächen * Investitions- oder Entwicklungsobjekt * Flexible Vermarktungs- und Nutzungsmöglichkeiten
Weitere Informationen
Detaillierte Planunterlagen, Baubeschreibung, Grundrisse und wirtschaftliche Kennzahlen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder zur Einsicht in die Projektdokumente.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.226 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Keller
Anbei ein Übersicht der Projektierung:
* 15 Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern
* 2 Büroeinheiten
* Wohn- und Büroflächen zwischen 50 m² und 80 m²
* 4 Vollgeschossen plus Tiefgarage
* Kunststofffenster & Türen mit 3-fachem Wärmeschutzglas
* Massive Bauweise
* Geschossdecken aus Beton
* Wärmepumpen (Luft/Luft) mit kontrollierten Wohnraumlüftung
* PV-Anlage
Die gesamte Baubeschreibung sowie Pläne, Berechnungen usw. bekommen Sie auf Anfrage.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
900000 €900.000 €
734,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. den gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.130 €1
Kaufpreis
900.000 €
Kaufnebenkosten
32.130 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
32.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg / Donnerschwee (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - 1A-Standort in Oldenburg
Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten und werthaltigsten Lagen der Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, hohe Frequenz, optimale Erreichbarkeit und ein attraktives Umfeld zeichnen diesen Standort aus. Die Innenstadt, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen: Daten des Energieausweises: nicht notwendig
Geldwäsche Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Courtage Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
