Großzügige Gaststätte mit Wohnungen und 76 Parkplätzen (30 überdacht) an der Staatsstraße mit Südgarten am Rosenbach!
Ihre Gäste, Mitarbeiter, Bewohner und Sie selbst fühlen sich hier rundum wohl. Die Aussicht ins Grüne durch die Panoramafenster oder von der Sonnenterrasse wirkt sehr erholsam. Aktuell sind 23 Stunden Gastronomiebetrieb zugelassen. + Grundstücksfläche ca. 5.860 m² + Großzügige Gaststätte mit einer Gebäudegrundfläche von ca. 1.600 m² + Ehemaliges Hallenschwimmbad (Baujahr 1970) + Nutzungsänderung als Gastronomie mit Spielhallenerlaubnis + Großzügiger Gastraum im ehemaligen Schwimmbecken + Umlaufende Galerie (ehemaliger Beckenrand) mit Aussicht und Terrasse + Auf zwei Seiten voll verglaste Lounge / Lobby mit Bar + Laufend saniert und modernisiert (Elektrik, Sanitäreinheiten, Küchenbereiche) + Zwei Wohnungen im Untergeschoss (über Geländeoberkante) mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche + Mehrere Nebenräume auf der Hauptebene mit Zugang zum zentralen Gastraum + Bis auf 9 Fenster sind im Jahr 2005 alle Fenster erneuert worden. + Gaszentralheizung Baujahr 2005 + Lagerflächen im Untergeschoss auf Niveau der Geländeoberkante mit eigenen Außentoren bzw. -türen + Carport mit 30 PKW-Stellplätzen mit Photovoltaikanlage (29,6 kWp aus dem Jahr 2020 mit 44 KW-Speicher) + Nebengebäude als Lager ca. 6 x 7 m + Nebengebäude als Lager / Garage ca. 5,70 m x 14,60 m
Denkbar sind mit Zusatzaufwand auch Konzepte als Gesundheitszentrum, Hotel und als Wohnanlage.
Merkmale
5.860 m² Grundstück
Carport
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960 / 1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises, 19 % Umsatzsteuer bereits inklusive, zu zahlen vom Käufer, fällig ab Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
1.449.980 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
Kaufnebenkosten
49.980 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
49.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach-Rosenberg (92237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Sichtlage nördlich der Gebäude an der Staatsstraße 2040 (Verbindung nach Amberg) + Aus dem Gebäude nach Süden Aussicht auf Rasenfläche und Uferbäume des Rosenbachs + Imbiss, Kneipe und Tankstelle in der Nachbarschaft + Südlich des Rosenbachs denkmalgeschützte Teile der Maxhütte
Von Sulzbach-Rosenberg aus erreicht man Nürnberg Hbf. in 45 min mit dem stündlich angebotenen RE. Mit dem Auto ist man über die Bundesstraßen 14 und 85 direkt an den Fernverkehr angebunden. Die A 6 Nürnberg - Pilsen erreicht man in 13 km.
