Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 101,1 m² 389 m² Grundstück Elbersberg Pottenstein 91278

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.958 €/m²
4 Zimmer • 101,1 m² • 389 m² Grundstück

Wohnen auf zwei Etagen - Teils barrierefrei für Jung und Alt

Gewinnen Sie mit dieser Offerte ein schönes Häuschen auf zwei Etagen in der idyllischen, fränkischen Schweiz. Diese Doppelhaushälfte verfügt über ein barrierefreies Erdgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss und einen Stellplatz, unweit des Hauses. Eine sonnige Terrasse lässt den Blick über das "Dorf im Dorf" schweifen und lädt zum entspannten Verweilen ein. Das Haus steht in einer modernen und wunderbar begrünt, gepflegten Seniorensiedlung, für die es zum Bezug jedoch keine Altersbeschränkung gibt. Die gesamte Anlage ist barrierefrei angelegt und verkehrsberuhigt gelegen, da ausschließlich Anwohner in den Ortsbereich einfahren. Erleben Sie Ihr neues Zuhause in harmonischer Atmosphäre und gewinnen Sie eine besondere Lebensqualität.

Merkmale

389 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse (gesamt 12 m²)
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Letzte Modernisierung2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.958,35 €/m²

Hausgeld

340 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

25.415 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3%)

8.970 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elbersberg, Pottenstein (91278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Pottenstein Ortsteil

Weitere Informationen

Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer). Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3,0% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer nach §656 BGB abgeschlossen.

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Über den Anbieter

Immobilien mit Herz e.K.

Henneberg 7, 91235 Velden

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