Die Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk und in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum. Im direkten Umfeld ist eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches gastronomisches Angebot gewährleistet. Zudem zeichnet sich die Lage durch eine sehr gute ÖPNV Anbindung sowie die Erreichbarkeit mittels PKW aus.
Das Büro wird zurzeit saniert und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Sie ist mit hochwertigem Parkettboden, Flügeltüren und teilweise Kühlung ausgestattet. Die Raumkonfiguration ist sehr effizient und ein Großteil der Räume sind getrennt begehbar.
Der guten Ordnung halber sei erwähnt, dass die Einheit als Wohnung gewidmet ist.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- repräsentatives Stiegenhaus - getrennte, neu verflieste Sanitärbereiche - Gasetagenheizung - neue Teeküche - teilweise Kühlung - Parkettboden - neu sanierte Flügeltüren - teilweise Kabelkanäle - vorhandene EDV-Verkabelung kann übernommen werden - Lift
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
8.084,15 €
Nettokaltmiete
16,50 €/m²
5.893,80 €
Betriebskosten
842,99 €
Umsatzsteuer
1.347,36 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.893,80 EUR
Lage
Wien (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch die Lage direkt am Karlsplatz, sowie Schwarzenbergplatz ist eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. PKW-Stellplätze können in der nur eine Straße entfernten Karlsplatzgarage, oder zwei weiteren in der direkten Umgebung gelegenen Garagen angemietet werden.
