Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
59500 €
1.167 €/m²
51 m²

5,65 % BRUTTOrendite - KAPITALanlage mit BALKON, RUHIG UND HELL

Merkmale

vermietet
Balkon
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

59500 €

1.166,67 €/m²

Hausgeld

276 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

66.088 €1

Kaufpreis

59.500 €

Kaufnebenkosten

6.588 €

Notarkosten (1,5%)

893 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.273 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.124 €

Grundbucheintrag (0,5%)

298 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reineckerstraße 17, Gablenz, Chemnitz (09126)

# Attraktive 2-Raumwohnung mit Balkon in Chemnitz-Gablenz; ruhige Wohnlage; Wohnzimmer hofseitig; innenliegendes Bad; kleine Küche; Abstellraum im Haus, Kellerabteil #

Dieses in bester Wohnlage gelegene Jugenstileckhaus wurde 1998/99 komplett neu saniert. Die Liebe zum Detail in der Wiederherstellung der Altsubstanz zeigt sich sowohl in der Fassadengestaltung als auch im Innenbereich des Hausflures. Die zum Kauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG und ist aktuell für 280 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Der Balkon ist ruhig in den begrünten Hofbereich liegend. Ein zusätzlicher externer Abstellraum im Hausflur ergänzt dieses Wohnungsangebot. Stellplätze am Haus sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Apotheken, Ärzte, Schul- und Kindereinrichtungen. Das Stadtzentrum ist fußläufig gut per Fuß erreichbar. Es besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum mittels Bus und Straßenbahn in alle Richtungen.